Türkiye'nin ilk Dikey Ormanı GREENOX, Türkiye'nin ilk EDGE Sertifikalı Projesi Oldu

Katya KAYA
TURKECO İnşaat ve Enerji Ltd. Şti.
BREEAM International Assessor
LEED AP BD+C, Edge Expert

GREENOX, Edge sertifika sürecini Turkeco’nun danışmanlığında başarıyla tamamladı.

Aycan&Feres İş Ortaklığı tarafından kentsel dönüşüm kapsamında İstanbul Kağıthane, Çeliktepe semtinde inşaatı tamamlanan, Türkiye’nin ilk ve tek dikey orman konseptiyle tasarlanan Greenox Residence projesi geçtiğimiz yıl Kasım ayında IFC (International Finance Corporation) tarafından EDGE Yeşil Bina Sektörel Gelişim Programı kapsamında Türkiye’nin ilk inşaat sonrası EDGE Yeşil Bina sertikasını almaya hak kazanan pilot projesi olmuştu. 

Dikey orman konseptiyle, 4 cephesinde 900 ağaç ve ağaççığa, 21 bin bitkiye ev sahipliği yapan 24 katlı ve 170 konuttan oluşan Greenox yılda en az 2 bin 373 metreküp oksijen üretecek, 250 bin ton daha az karbon salımı gerçekleştirecek. 

Greenox, farklı dış cephe ve mimari tasarımı ile konut kullanıcılarına sürdürülebilir bir yaşam tarzı sunuyor. Greenox’ta, yüksek verimlilikteki mekanik sistemler, düşük su tüketimine sahip banyo ve mutfak armatürleri ve düşük gömülü enerjiye sahip yapı malzemeleri tercih edildi. Projede ortak alan aydınlatmasında kullanılan solar paneller, su tüketimini azaltmak için kullanılan gri su ve yağmur sistemleri projeye verimlilik açısından ayrıcalık katıyor.

Projenin tasarım aşamasından itibaren LEED kriterleri doğrultusunda tasarlanan ve Gold adayı olan Greenox Residence projesinin Yeşil Bina danışmanlığını yürüten Turkeco İnşaat ve Enerji şirketinin uzman ekibi, özverili ve büyük bir titizlikle EDGE değerlendirmesini de tamamladı. Bağımsız kuruluş thinkstep-SGS tarafından yürütülen denetim sonucunda projenin tüm dairelerinde enerjide yüzde 35, suda yüzde 42 ve malzemede yüzde 41 tasarruf sağlandığı kanıtlanarak Greenox, Türkiye’deki ilk EDGE sertifikalı proje oldu.

Greenox, EDGE Yeşil Bina sertifikasyon sisteminin “Enerji” kategorisinde yerel standartlarla belirlenen referans bina ile karşılaştırıldığında, pencere-cam oranın azaltılması, düşük ısı iletkenlik değerine sahip iç ve dış duvar yalıtım malzemesi ve ısı adası etkisini azaltacak yüksek yansıtıcı değere sahip dış cephe kaplama malzemesinin kullanılması, ısı kontrol kaplamalı camların uygulanması, soğutma sisteminde yüksek COP değerine sahip VRF’nin mevcut olması, ısıtma ve sıcak suyun verimli kazanlardan sağlanması, iç ve dış ortamda enerji verimli LED armatürlerin tercih edilerek, ortak alan ile dış aydınlatma sisteminde varlık sensörü uygulanması, enerji verimliliğinde yüzde 35 verimin elde edilmesini sağladı.

Tüm dairelerde düşük su akışına sahip tepe ve el duşunun, lavabo ve mutfak bataryalarının tercih edilmesi ile 2.5/4 lt çift kademe fonksiyonlu rezervuarların kullanılması ile suda yüzde 42 verimlilik sağlandı.

Döşeme, iç ve dış duvar, çatı ve pencere doğramalarında kullanılan malzemelerin düşük gömülü enerjiye sahip olması, malzeme kategorisinde yüzde 41 değerinin sağlanmasına katkıda bulundu.

24 Mayıs tarihinde Greenox’un Sosyal Terası’nda Aycan&Feres İş Ortaklığı başkanlarının, IFC üst düzey yetkililerinin ve thinkstep-SGS Direktörü’nün, Turkeco ve Greenox proje ekibinin katıldığı törende tüm daire sahiplerine EDGE sertifikaları teslim edildi.

AYCAN GAYRİMENKUL BAŞKANI AHMET TÜFEKÇİBAŞI: “Greenox Edge Pilot Projesi seçilerek yeşil dönüşümün simgesi oldu”
Aycan Gayrimenkul Başkanı Ahmet Tüfekçibaşı, Greenox’un yalnızca konutlarıyla değil, sosyal alanları ve sunduğu imkânlarla eskisinin yıkılarak yenisinin yapılması şeklinde algılanan kentsel dönüşümün kaderini değiştirdiğine, arsa sahiplerinin bilinç ve beklentilerini artırdığına dikkat çekti ve “Greenox, sürdürülebilir yeşil yaşamın öncüsü olarak yeni nesillere sağlıklı ve her anı yaşanmaya değer bir hayat veriyor. Greenox’un Yeşil Bina konsepti ile gelecek dönemde ülkemizde örnek oluşturmasını diliyoruz” dedi 

THOMAS SAUNDERS: “Greenox’un betonlaşmak yerine farklı bir yol olabileceğini gösterdiğini düşünüyorum”
Thinkstep-SGS Edge Program Direktörü Thomas Saunders Türkiye’de özellikle Greenox’un bulunduğu İstanbul Büyükdere aksında çok daha fazla bina yapılacağına ve sonunda elde bir beton denizi kalma tehlikesine dikkat çekerek, “Greenox’un dikey orman konsepti ile bütünleşen sürdürülebilir bir Yeşil Bina olarak farklı bir yol olduğunu gösteren çok özel bir proje olduğunu düşünüyorum” dedi.

JESPER KJAER: “Greenox ev alacakların standartlarını yükseltti”
IFC Türkiye Ülke Yöneticisi Jesper Kjaer de konuşmasında, insanlığın giderek çevre, enerji tüketimi ve üzerinde yaşadığımız gezegene nasıl davrandığımız konusunda bilinçlendiğini, Greenox ile Edge kapsamında sürecin başlangıcının yapıldığını ifade ederek, “Ev satın alacakların bu standartları artık talep edecek olmalarından ötürü proje geliştiricilerin İstanbul ve Türkiye’de hayata geçireceği yeni binalar için EDGE sertifikasyonunun belirlediği Yeşil Bina standartlarına uygun binalar inşaa edeceklerine inanıyoruz” dedi.

Turkeco İnşaat ve Enerji Şirketi CEO’su Dr. Duygu Erten de konuşmasında, “Türkiye dünyada görülmemiş bir kentsel dönüşümün henüz çok başında. Bu nedenle Greenox projesinin bugün EDGE sertifikasını alması, Türkiye’deki diğer binalara gerçek bir örnek teşkil edecek” dedi.

E-dergi üzerinden okumak için lütfen tıklayınız.