15 Nisan 2014 | PROJE 24. Sayı (Mart-Nisan 2014)

Arif Künar VEN ESCO A.Ş. Genel Müdürü
Mimari Tasarıma Genel Yaklaşım 
Ülkemizde yapı sektöründe enerji etkin-verimli binalar henüz tam anlamıyla yoktur ve henüz yaygınlaşmamıştır. Enerjiyi hiç kullanmayan, sıfıra yakın enerji kullanan bina sayısı ise bir elin parmaklarından azdır. Ülkemizin en az enerji kullanacak binasını, hem de “Sertifikalı Pasif Ev” yapı kriterleriyle 3200 m2lik büyüklükte bir ofis olarak tasarlamak, bunun da bir Teknopark içinde inşası, ülkemiz için bir ilk örnek olacaktır. 
“Yeşil-Sürdürülebilir Yüksek Performanslı Bina”, “Enerji Verimliği, Enerji Performans Uygulamaları-EPC ve ESCO Modeli Uygulamaları”, “Aydınlatma Mühendisliği ve Uygulamaları”, “Enerji Yönetim-İzleme Sistemleri” geliştiren ve uygulayan, sektörün önde gelen firmalarından VEN ESCO, kendi binasını yaparak, uzman mühendislik ve kapsamlı danışmanlığının yanısıra hem ülkemizde enerji etkin yapı teknolojisi ve uygulamalarında öncü olmak hem de anahtar teslimi “Pasif Binalar”, “enerji verimli sistemler” uygulamak üzere yeni bir alan daha açacak ve bir adım daha öne çıkacaktır.
Hacettepe Teknopark içinde VENDEKA Grubu, iki bina inşa ederek, 3200 m2 Ar-Ge binası olarak kendi merkez ofisi, 6400 m2de Hacettepe Teknokent’in kullanımı için kira karşılığı savunma binası inşaatı 2014 yılbaşı itibariyle başlamıştır. VENDEKA Grup ve VENESCO için yaklaşık 200 kişilik bir fonksiyon şeması çözüldü. Yüzde 40 imarın çok az bir kısmı kullanıldı, mümkün olan en az alanla toprağa basan bir yapı tasarlandı. Yönetmeliklerde yer alan sığınak ve yangın depoları gibi teknik hacimler, binanın bodrum katında çözüldü. Açık otopark, binanın kuzeyinde yaklaşık 20 araba kapasiteli oluşturuldu. Bu otopark aynı zamanda enerji üretmelidir düşüncesiyle, üzerine fotovoltaik panellerin yerleştirildiği strüktür-gölgelik öngörüldü. 
Yaklaşık iki yüz ağaç, yapılan peyzaj projesi ile en uygun yön ve yerlere yerleştirildi. Güney cepheye kışın yaprak döken, kuzey cepheye her dem yeşil olan türler, gölet etrafına ise yaprak dökmeyen bodur çalı türleri yerleştirildi. Ankara bölgesinin yerel endemik türlerinin kullanılmasına özen gösterildi. 





Tasarıma Yansıtılan Mimari Özellikler 
Yapı, pasif ev kriterlerini karşılamak üzere kompakt formda tasarlanmıştır. Isı kayıplarını minimuma indirmek üzere kabuktaki girinti ve çıkıntılar azaltılmış, yalıtıma maksimum önem verilmiştir. 
Yapı, günışığından en iyi şekilde faydalanmak üzere güneye yönlendirilmiştir. Bütün ofisler ve çalışma hacimleri güney yönündedir. Avan proje aşamasında farklı enerji simülasyonları yapılmış, ayrıca her mekan için ayrı ayrı günışığı modellemesi ile verilen kararların doğrulaması sağlanmıştır. Bütün ıslak hacimler ve düşey sirkülasyon elemanları, asansör ve merdivenler kuzeyde çözülmüştür. Bu fonksiyon dağılımı, yapının kış aylarında enerji kaybını ve gün ısısından azami kazanımı sağlamıştır. Yaz aylarında soğutma yüklerini azaltmak amacıyla güney cephesinde ahşap güneş kırıcılar öngörülmüştür. Güney cephede küçük bir gölet tasarlanmıştır. Gölet, yağmur suları için bir toplama havuzu olarak işlev görecektir. Aynı zamanda çalışanların kahve molalarında dinlendikleri kafeteryanın önünde serin, şık ve dinlendirici bir atmosfer yaratacaktır.
Pasif ev projelerinde kullanılmak üzere hazırlanmış olan simülasyon programı (PHPP) kullanılarak, ölçüt ısı geçirim değerleri tespit edilmiş ve bu yalıtım kalınlıkları projede gösterilmiştir. 
Bütün doğramalar, 3 cam katmanlı, pasif ev kriterlerini sağlayacak cinsten öngörülmüştür. 12.50 kotunda yer alan teras çatı, üzerinde gezilmeyen, ekstra sulama istemeyen ekstansif yeşil çatı olarak projelendirilmiştir. Son katta yer alan küçük ağırlama salonu ve mekanik hacmin üzerindeki çatı ise yine fotovoltaik panellerin yer alacağı teras çatı olarak projelendirilmiştir.


Yapısal Özellikler
Yapı, deprem özelliklerine uygun, kazık temelli, betonarme yapım sistemi ile inşa edilecektir. Kat yükseklikleri, kabadan kabaya 4.00 metredir. Ofis kısımlarında pencere açıklıkları yataydır. Bütün hacimlerde doğramalarda çift açılım önerilerek, doğal havalandırma imkanı verilmiştir. 
Yüksek su ve ısı yalıtımı, hava sızdırmaz detaylarla kuvvetlendirilerek, pasif ev kriterleri karşılanmıştır. Bu sistem, ısı geri kazanımlı havalandırma cihazının sağladığı ve ısıtılarak-soğutularak hacimlere pompalanan temiz hava ile tamamlanacaktır. Bu hava kanallarının asma tavan içinden geçerek kullanımı projelendirilmiştir.


Diğer Özellikler / Malzeme ve Maliyetler 
Pasif ev kriterleri ile inşa edilen binaların işletme maliyetleri sıfıra yakındır. Bina, 15 kWh/m2/yıl ısıtma ve soğutma enerji tüketimiyle, standart bir yapının bir ayda tükettiğinden bile az enerji harcamaktadır (onda bir oranında). Böyle yapıların kalın yalıtımlı olması, 3 katmanlı ısı camlı ve “Pasif Ev Enstitüsü” tarafından sertifikalı doğrama ve ısı geri kazanımlı havalandırma cihaz kullanımı, ayrıca hava sızdırmazlık detayları ile maliyet açısından standart yapılara kıyasla sadece yüzde 10 ek maliyet getirmektedir. Binanın ömrü 50 yıl olarak alındığında (ömür boyu maliyet analizi), işletme maliyetlerini hesaba katarsak, çok verimli ve ekonomik olduğu ortaya çıkar. Yapı enerji tüketimlerinin 12 ay, 4 mevsim boyunca kayıtları tutulacak ve sonuçları öngörülerle karşılaştırılarak yayınlanacaktır. 
Malzemelerin çok az çeşitte ve yerli olması gözetilmiştir. Bununla sade, ancak şık bir ofis ortamı yaratılmak istenmiştir. Dış duvarlar yalıtım üzeri betopan kaplama ve su bazlı boya; iç duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı boya; koridorlar, ıslak hacimler seramik kaplama; müdür ve toplantı odaları ahşap kaplama (sertifikalı), ofis kısımları için ise linolyum öngörülmüştür. Asma tavanlar koridorlarda metal, ofislerde taşyünü ve alçı asma tavan olarak projelendirilmiştir. Bütün aydınlatmalar LED’li ve gün ışığı sensörlü dinamik aydınlatma otomasyonu ile yapılacaktır. “Akıllı Bina Yönetim Sistemi”, “Aydınlatma Otomasyon Sistemi” ve “Bina Enerji İzleme-Yönetim Sistemi”, VEN ESCO tarafından geliştirilen kendi yazılım ve donanımlarıyla yapılacaktır. 
Mekanik uygulama: Temelde, duvarlarda 30 cm ve çatıda 35 cm ısı yalıtımı, sızdırmaz 3’lü ahşap camlar, sızdırmaz kap, ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi, güneş panelleri ve güneş kolektörleri, ışık bacaları, az su kullanan cihazlar-ürünler vb. sistemler kullanılacaktır. Yapı; basınçlandırılarak, sızdırmazlık testi yapılacaktır (blower test).
Birçok yerli ürün firması pasif bina ürün standartlarına göre bu projenin içinde yer almakta ve üniversitelerle işbirliği yapılmakta, master-doktora tezleri hazırlanmaktadır. Mümkün olduğunca Eureka, Horizon 2020 ve TÜBİTAK projeleri de düşünülmektedir. Binanın 2015 yılbaşı gibi bitirlmesi planlanmaktadır. Almanya’dan alınacak olan “Pasif Bina Sertifikası”nın yanısıra TSE Güvenli-Yeşil Bina Sertifikası için de başvuru yapılacaktır.

Proje Ekibi
Yer: Ankara Hacettepe Teknokent
Kullanıcı, Uygulama, İnşaat ve 
Proje Yönetimi: VENDEKA-VEN ESCO 
Mimari Proje ve Pasif Ev Danışmanlık: Ekho Mimarlık  
Statik Proje: Tekta Mühendislik
Mekanik Proje: Çakmanus Mühendislik 
Elektrik Proje: Yurdakul Mühendislik
Aydınlatma, Otomasyon  ve Enerji İzleme Proje: VEN ESCO
İç Mimari Konsept Proje: Eylül Künar

 

---

R E K L A M