20 Aralık 2012 | PROJE 16. Sayı (Kasım-Aralık 2012)

GAMA Holding’in Ankara’daki binası, yapılan iyileÅŸtirmelerle LEED’in “Varolan Binalar” kategorisinde Gold sertifikası almaya hak kazandı.
GAMA Holding, Türkiye’de ilk kez LEED’in “Existing Building (EB)/Varolan Binalar” kategorisinde Gold sertifikası almaya hak kazanan kurum oldu. GAMA Holding’in Ankara Söğütözü’nde 380 çalışanını barındıran 20 bin metrekarelik binası, çalışma ortamı konforu ve çalışanların çalışma ortamındaki sağlık koşullarını en üst düzeyde koruyarak çevreye duyarlı bina olarak yeniden düzenlendi. Bu hedefle 26 Ekim 2011 tarihinde ABD Yeşil Binalar Konseyi (USGBC)’ne başvuran GAMA Holding, LEED EB Gold sertifikasını 5 Kasım 2012 tarihinde teslim aldı. Projenin LEED danışmanlığı ile enerji verimliliği ölçüm-etüdü, bina enerji simülasyonu ve commissioning hizmetleri Eser Esco firması tarafından verildi.

Özellikle enerji verimliliği konularında önemli çalışmaların yapıldığı GAMA Holding Binası, sürdürülebilir alanlar, su verimliliği, enerji ve atmosfer, malzemeler ve kaynaklar, iç mekan kalitesi, tasarımda yenilikler ve bölgesel öncelik olmak üzere yedi kategoride değerlendirilerek 71 puanla altın sertifikaya hak kazandı. Enerji tüketimi konusunda çeşitli teknik iyileştirmeler ve değişiklikler yapılmasının yanı sıra çok ufak düzenlemelerle de önemli tasarruflar gerçekleştirildi. Örneğin öğle arasında otomatik olarak ışıkların kapatılması, günlük enerji tüketiminin yüzde 10 azalmasını sağladı.

• Isıtma sistemi kazanlarını HVAC sisteminden kontrol ederek ve dış hava kompanzasyonu ile çalıştırarak gereksiz tüketimin önüne geçilmiş.
• Binada kat aydınlatmaları yüzde 15 kısılarak enerji tasarrufu sağlanmış. İnsan beyni bu farkı algılayamadığı halde yapılan tasarruf çok ciddi rakamlara ulaşmış.  
• Öğle yemek molalarında kat aydınlatmaları yaklaşık bir saat kapatılıyor.
• Isıtma ve soğutma sistemine ihtiyaç olmadığı ölçümlendiği durumlarda sistem kapatılıyor. Ayrıca mevsim ihtiyaçlarına göre gece saatlerinde merkezi klimalar sadece temiz hava temini için kullanılarak binanın ön şartlandırılması yapılıyor.  
• Binada bulunan 32 adet ısıtma, soğutma kat balans vanalarının ayarları yapılmış. Bu işlem sonrası tüketim iyileşmiş, sistem daha verimli çalışmaya başlamış.
• Binada bulunan toplam 427 adet fancoil ve klima santralinin planlı bakım ve temizlikleri yapılıyor. Böylece sistem daha verimli kullanılıyor ve muhtemel arızaların önüne geçiliyor.
• 7/24 çalışan otomasyonun efektif kullanımı ile ciddi bir işletme ekonomisi sağlanıyor.
• Soğutma sistemine su şartlandırma programı uygulanmış. Tesisata eklenen solüsyon sayesinde tesisat korozyon, bakteri üremesi, metal çapak, ph bozukluğu, su kirliliği gibi sorunlardan etkilenmiyor. Böylece tesisatın daha uzun ömürlü olması ve tesisatta bulunan suyun en verimli şekilde kullanılması amaçlanıyor. İleride tesisatta çıkabilecek sorunlar da minimize ediliyor. Bu sayede işletme maliyetleri düşürülüyor.
• Soğutma grubu kule devresine ve tüm sirküle eden tesisata kimyasallar konularak tesisat donmaya ve korozyona karşı korunmuş, işletme maliyetleri düşürülmüş.
• Garaj 1 asma katında bulunan kazan dairesi ile Garaj 2’de bulunan arşiv bölümü arasına ısı transfer fanı tadilatını yapılmış, kazan dairesindeki ısı yükü sisteme dahil edilerek enerji tasarrufu sağlanmış.
• Binada bulunan elektrik panoları, klima santralleri, nemlendiriciler, fancoiller, chiller grubu, soğutma kuleleri, kazanlar, jeneratör grubu, pompalar, eşanjörler, yangın  sistemi,  hidroforlar, asansörler, su arıtma sistemi ve split  klimaların bakımları zamanında yapılıyor.
• 
  

GAMA Holding CEO’su Hakan Özman
“Üzerimize düşeni yapıyoruz”
“GAMA Holding olarak, sürdürülebilir kalkınma ve ekonomik büyümenin, çevrenin ve toplumun yaşam kalitesi korunarak gerçekleştirilmesi gerekliliğinin bilincindeyiz. Tüm çalışanlarımız nezdinde yarattığımız enerji kültürü ile sorumlu kurumsal vatandaşlık konusunda üzerimize düşeni yapıyoruz. LEED’in Varolan Binalar kategorisinde Türkiye’de ulaşılmış en üst seviye olan Gold sertifikasını kazanmamız, bunun en büyük kanıtı...”

Gama Binası Teknik Müdürü Hakan Taşan
“Mevcut sistemi en verimli şekilde kullandık”
“GAMA Holding olarak çevre bilinciyle hareket ediyoruz. Küresel ısınma konusundaki duyarlılığımızı, özellikle karbon salımının azaltılması, temiz enerji ve enerji tasarrufu konularında daha sistematik hale getirmek amacıyla yeni binanın yapım aşamasında binanın teknik altyapısını, yeşil enerji kullanımı ve enerji tasarrufu konularında etkin bir yönetim sağlayacak şekilde kurduk. GAMA’nın sürdürülebilirlik anlayışı ve gerçekleştirilen çalışmalar, yeni GAMA Binası için “mevcut binalarda LEED” sertifikasına başvurmanın, hem binadaki enerji kullanımını daha efektif ve ölçülebilir bir hale getirmek, hem de paydaşların çevre bilincini artırmak adına, atılması gereken bir adım olduğu gerçeğini ortaya çıkardı. Mevcut binada iyileştirme yapmak biraz sıkıntılı bir konu. Ancak biz mevcut sistemi en verimli şekilde kullanma konusuna yönelerek çok fazla bir yatırım yapmadan, mühendislik bilgi ve birikimimizi kullanarak yeniden yapılandırdık. GAMA binasında kullanılan malzemeler için çevreye duyarlı ve insan sağlığına uygun olarak belirlenen bir satın alma politikası uygulandı. Bu malzemeler, mobilyalardan temizlik ekipmanına, halıdan el sabununa kadar binada kullanılan tüm malzemeleri içeriyor. İç Hava Kalitesi konusunda periyodik olarak yapılan ölçümlerle binadaki hava kalitesinin uluslararası standartlara uygunluğu sağlanıyor. Sigara içenler için binanın dışına yeterli uzaklıkta, uygun bir yer yapıldı. Binada oluşan geri dönüştürülebilir atıklar toplanıyor ve saklanıyor. Yeterlilik sahibi nakliyeciler ile yine yeterlilik sahibi geri dönüşüm merkezlerine iletiliyor. Oluşan atıkların bertaraf süreleri ve miktarları takip ediliyor. İç mekân yaşam kalitesi konusunda da gürültü, ısı, hava kalitesi, aydınlatma ölçümleri ile uygunluk değerlendiriliyor...”
“Enerji tasarrufu özelliği, su verimliliği, yüksek kapalı alan kalitesi, kaynakların korunması ve karbon emisyonlarının minimize edilmesi esaslarına dayalı sistemlerin kullanıldığı bir ofis binasında çalışıyoruz. Kaynaklarımızı verimli bir şekilde kullanarak çevreyi korumayı, iyi tanımlanmış bir atık yönetim sistemi ile çevre kirliliğini önlemeyi amaçlıyoruz. Kullandığımız elektriği yenilenebilir enerji kaynaklarının üretiminden satın alarak ve enerji tasarrufunu teşvik ederek, enerji üretiminin çevre üzerindeki etkisini en aza indirmeye çalışıyoruz. Tüm paydaşlarımız nezdinde farkındalık yaratmak, çevre bilincini artırmak ve karbon ayak izi konularında sürekli iyileştirme sağlamaya gayret ediyoruz. Ayrıca kullandığımız her türlü malzemede insan sağlığı ve güvenliğini, çevre etkilerini dikkate alıyoruz...”

Eser Esco Genel Müdürü Arif Künar
“Doğalgaz kullanımı yüzde 27 azaldı”
“Türkiye’nin yeni binalarda ilk LEED-NC PLATİN Sertifikalı ESER Yeşil Binasından sonra, Türkiye’nin var olan binalarda ilk LEED-EB GOLD Sertifikası’nı alan GAMA Holding Binası’nın da LEED danışmanlığını, enerji verimliliği ölçüm-etüdünü, bina enerji simülasyonunu ve commissioning (devreye alma) hizmetlerini, çözüm ortağımız Dr. İbrahim Çakmanus, uzman ve akademisyen danışmanlarımızla birlikte yapmış olmaktan çok mutluyuz. LEED-EB Altın Sertifikalı GAMA Yeşil Bina’da, Bina Yönetimi ve GAMA LEED ekibi ile 14 aylık yoğun bir çalışma sonucunda doğalgaz kullanımı yüzde 27, elektrik kullanımı yüzde 20 ve su kullanımı yüzde 31 oranında azaltıldı...”

 

---

R E K L A M