İkinci Jenerasyon bir Sürdürülebilir Bina Sertifikası Alman Sürdürülebilir Bina Sertifikası
Sürdürülebilirlik, kavram olarak sosyal süreç, ekonomik refah ve çevremize duyduğumuz saygının bütününden oluşmaktadır. Bu üç öğeden birinin eksikliği, uzun vadede sürdürülebilirliğin yetersiz kalmasına neden olur. Sürdürülebilir binaların enerji-ekolojik performansları, ayrıca çağdaş mimariye daha geniş bir vizyon ve işlevsel boyut kazandırmaktadır. Almanya binalar konusundaki iddialı yerini Yeşil Bina Konseyini kurarken bir kez daha ispat etmiş ve Konseyi “Sürdürülebilir Binalar Konseyi” olarak adlandırarak 2. jenerasyon bir sistem yaratma iddiasında olduğunun mesajını vermiştir. Alman DGNB sistemini diğer Yeşil Bina sistemlerinden ayıran en önemli özellik, binaları ömür boyu maliyetlerini de göz önünde bulundurarak sertifikalandırmasıdır. Biz danışmanlık firmalarına artık LEED ve BREEAM’in dışında DGNB sertifikası konusunda danışmanlık almak isteyen işverenler de yaklaşmaktadır. Binalar için Yaşam Döngüsü Analizi Sürdürülebilir binaların temeli, yaşam döngüsünü, düşünme ve harekete geçme süreçlerinde gözönünde bulundurmaktır. Binalar inşa edilirken enerji verimliliğinin yüksek olması halinde, kullanım ömrü boyunca harcayacakları enerji de bu oranda düşük olacaktır. Buna bağlı olarak, binaların nasıl inşa edildiği, kullanılan malzemelerin seçimi ve nasıl işlendiği büyük önem kazanmaktadır. Sürdürülebilir binalar yaratmak isteyen planlamacılar ve mimarlar aşağıdaki sorularla yüzyüze gelmektedir:
DGNB, binanın planlanmasında ve çevresel değerlendirilmesinde kullanılmak üzere kurulmuş bir sistemdir. Bir sınıflandırma sistemi olarak, tüm ilgili sürdürülebilir bina konularını içermektedir. Şartlara uyan projeler Bronz, Gümüş ve Altın kategorilerinde sınıflandırılmaktadır. Alman Sürdürülebilir Bina Sertifikası, kaliteye önem veren bir bakış açısı içeren, bina planlaması ve değerlendirilmesi amacıyla Almanya Sürdürülebilir Bina Konseyi (DGNB) ile Alman Federal Ulaştırma, İmar ve İskan Bakanlığı’nın (BMVBS) birlikte geliştirdiği bir sistemdir. Net bir şekilde düzenlenmiş anlaşılır bir altyapısı olan Alman Sürdürülebilir Bina Sertifikası, tüm ilgili sürdürülebilir bina konularını içermektedir. Değerlendirmeyi etkileyen altı madde şu şekilde belirtilmiştir: Çevrebilim, Ekonomi, Sosyal Kültürel ve Operasyonel konular, Teknik konular, Arazi Yerleşimi ve Süreçler. Sertifika, projenin başlangıç noktasında belirlenen sürdürülebilir bina hedeflerinin bütünleşik tasarım prensipleri doğrultusunda uygulanması üzerine kurulmuştur. Böylelikle, sürdürülebilir binalar, güncel teknolojiye göre tasarlanıp kalitelerini bu yeni sertifika ile belgelendirebilirler. Sertifikanın Avantajları Sürdürülebilirliğe Olan Katkı: Sertifika, bir binanın çevre ve topluma olan pozitif etkilerini somut bir şekilde göstermektedir. Maliyet ve Planlamadaki Kesinlik: Sertifika sayesinde bir projenin erken planlama aşamasında performans hedeflerine ulaşılabilirliği büyük bir kesinlikle ortaya konulabilmektedir. Risk Azaltması: Sertifika sayesinde inşaat süresince bütünsel bir planlama teşvik edilir. Böylelikle, planlama ve inşaat süresince daha şeffaf ve net süreçler takip edilir. Sürdürülebilir en iyi çözüm seçenekleri ortaya çıkar ve son olarak da operasyon ve renovasyon süresince doğabilecek riskler azaltılır. Uygulamaya Yönelik Planlama Aracı: Bu sertifika uygulayanlar tarafından uygulayıcılar için geliştirilmiştir. Mal sahipleri ve tasarımcıları sürdürülebilir binalar tasarlayıp uygulamaya geçirmeleri yönünde destekler. Yaşam Döngüsüne Odaklılık: Bu sertifika binanın yaşam döngüsü üzerine kurulmuştur, ki bu da bir binanın sürdürülebilirliğini değerlendirme açısından kaçınılmaz bir unsurdur. Almanya’da ortaya çıkmıştır: Bu sertifika Alman ve Avrupa bina sektörüne göre tasarlanmıştır. Sertifika sistemi oluşturulurken hem bina standartları hem de piyasadaki enerji etkin binalar göz önüne alınmıştır. Pazarlama Aracı: Bu sertifika yatırımcıların, mal sahiplerinin ve kullanıcıların sürdürülebilirliğe olan bağlılığını belgelendirir. Bir kalite simgesi olarak, dış ticareti destekler ve aynı zamanda yatırımcıların Alman emlak sektörüne olan ilgilerini arttırır. Verimlilik Başarının Anahtarıdır: Alman sertifikası, binaları bütünsel olarak değerlendirir. Sistem, mal sahipleri ve tasarımcılara birçok imkân sağlar. Bu sertifika bir binanın çevre bilimi açısından değerlendirilmesinin çok daha ötesine giderek bir binayi ekonomik, performans, sosyo-kültürel ve işlevsel açılardan da değerlendirir. Esneklik: Sertifika sistemi teknik ve sosyal gelişmelere göre ve farklı uluslara göre adapte edilebilme özelliğine sahiptir. DGNB bir Alman sistemi olarak kısıtlı kalmayıp, Avrupa Birliği’nin projelerine de destek vermektedir. Ve aynı zamanda GREENCONSERVE adındaki kar gütmeyen bir kuruluşun partneri olup, Avrupa’daki küçük ve orta ölçekli işletmelere de yardım etmektedir. DGNB aynı zamanda Avrupa Birliği’nin sürdürülebilir binalarla ilgili araştırmalarına ve OpenHouse ve Construction21 gibi bilgi transferi amaçlı programlara da destek vermektedir. Altı farklı alanda 61 kriter üzerinden binayı değerlendiren sistem, kullanıcı profillerini kullanarak bir değerlendirme matrisi oluşturulmasını istemektedir. Toplam performans indeksinde diğer sistemlerde kullanılan arazi kalitesi rol oynamamaktadır. Bu altı alanı incelersek: Ekolojik Kalite • Küresel ısınma potansiyeli • Ozon tabakası delinme potansiyeli • Fotokimyasal ozon yaratma potansiyeli • Asitleştirme potansiyeli • Ötrofikasyon potansiyeli • Yerel çevreye riskler • Yerel çevreye başka riskler • Kaynakların sürdürülebilir kullanımı/Ahşap • Mikro iklim • Yenilenebilir olmayan öncelikli enerji talebi • Toplam öncelikli enerji talebi ve yenilenebilir öncelikli enerjinin oranı • Yenilenebilir olmayan başka kaynakların kullanımı • Kategorilerine göre atık • İçme suyu talebi ve atıksuyun hacmi • Alan talebi Ekonomik Kalite • Binayla ilgili yaşam döngüsü maliyetleri • Üçüncü kişilerin kullanımı için uygunluk Sosyokültürel ve Fonksiyonel Kalite • Kışın termal konfor • Yazın termal konfor • İç hava hijyeni • Akustik konfor • Görsel konfor • Kullanıcı kontrol olasılıkları • Dış alanların kalitesi • Tehlikeli kazaların güvenliği ve riski • Özürlülerin ulaşabilmesi • Alan etkinliği • Çevirim için uygunluk • Halkın kullanımı hakkı • Bisikletli olanlara kolaylık • Yarışmalarda urban gelişme kalitesi ve tasarım güvencesi • Sanat eseri yüzdesi • Kullanıcı profili kalite özellikleri • Sosyal entegrasyon Teknik Kalite • Yangın önleme • Ses yalıtımı • Sıcaklık ve neme göre bina kabuğunun kalitesi • Bina servislerinin backup kabiliyeti • Bina servislerinin kullanım kolaylığı • Bina servislerinin teçhizat kalitesi • Dayanıklılık • Temizlik ve bakım kolaylığı • Dolu, fırtına ve sele direnç • Geri dönüşüm ve ayırma kolaylığı Proses Kalitesi • Proje hazırlama kalitesi • Entegre planlama • Planlama metotlarının optimizasyonu ve kompleksitesi • İhalelerin verilmesinde istenilen sürdürülebilir özelliklerin kanıtları • Optimum kullanım ve yönetim için gereken durumların yaratılması • Şantiye/Şantiye süreçleri • Kontraktırların kalitesi/ön eleme • İnşaat için kalite teminatı • İşletmeye Alma • Kontrol • Yönetim • Sistematik inceleme, onarım ve servis • Operasyonda çalışanların profili Arazi Kalitesi • Mikro çevrede riskler • Mikro çevrenin durumu • Şantiyenin ve çevresinin durumu ve halkın algısı • Ulaştırmaya yakınlık ve bağlantı • Temel servislerin kullanımına yakınlık • Kamu hizmetlerine yakınlık • Planlama için hukuki durum • Uzatma opsiyonları/rezervler Değerlendirme DGNB sisteminde her kriter için 10 puana kadar alma hakkı verilmiştir. Her kritere sunulan dokümantasyon ve hesaplanma kalitesine bakılarak maksimum 10 puan verilir. Aynı zamanda, her kriterin ağırlığını sosyal ve politik uygunluğa göre ve kullanıcı için önemine bakarak üç katı artırmak veya tamamen bu kriterden puan almayı reddetmek opsiyonu var. Performans Bazlı Skor! Altın, Gümüş veya Bronz Her kriter için DGNB değerlendirmecisi olarak, bütün bina için altı farklı alana bakarak puanlama yapıyoruz. Sonunda elde ettiğimiz skor nasıl bir yeşil ratinge karşılık geldiğimizi anlatıyor. Mesela yüzde 50 puan alınırsa bu, DGNB Bronz sertifikasına; eğer skor yüzde 65 ise bu Gümüş sertifikasına karşılık geliyor. Altın almak için yüzde 80’in üstüne çıkmak gerekiyor. Altın almak için ilk 5 kategoriden en az yüzde 65 almak şart. Gümüşte yüzde 50, bronzda ise yüzde 35 gerekiyor. İlginizi çekebilir... 2025, İnşaat Sektöründe Enerji Dönüşümü için Dönüm Noktası Olacak mı?Avrupa genelinde artan faiz oranları ve inşaat maliyetleri, bina sahiplerini 2024 yılında enerji dönüşüm projelerine yatırım yapma konusunda temkinli ... Mekanik Tesisatın Yeni Yüzyılı: Tesisat Sektörünün Dört BileşeniGHİYO'dan okuldaşım, İş ve Pazar Geliştirme Stratejileri Mentoru değerli dostum Yavuz Can Yazıcı, Four Essentials izlenimlerini yazdı.... ISO 14067 Ürün Karbon Ayak İzi Hesaplama ve DoğrulamaSon zamanlarda, iklim değişikliği konusu giderek daha önemli hale gelmektedir. İklim değişikliği, dünya genelindeki birçok ülkeyi etkisi altına almakt... |
||||
©2025 B2B Medya - Teknik Sektör Yayıncılığı A.Ş. | Sektörel Yayıncılar Derneği üyesidir. | Çerez Bilgisi ve Gizlilik Politikamız için lütfen tıklayınız.