Grontmij Türkiye Proje Koordinatörü ve BREEAM Assessor Övünç Birecik: 'Sağlıklı Bilgilendirme Ortamı Oluşamadı!..'

23 Haziran 2011 | SÖYLEŞİ 7. Sayı (Mayıs - Haziran 2011)

Çok hızlı geliÅŸmesine raÄŸmen YeÅŸil Bina sektöründe saÄŸlıklı bir bilgilendirme ortamının yaratılamadığını söyleyen Övünç Birecik, “Sektördeki sivil toplum kuruluÅŸları baÅŸta olmak üzere bu konuda yayın yapan kurumların ve emek veren herkesin aynı dilden konuÅŸması, en önem verilmesi gereken konulardan birisi olmalı.” diyor...
Yeşil Bina anlayışının, birçok ülkeye göre Türkiye’de çok hızlı yol aldığını vurgulayan Grontmij Türkiye Proje Koordinatörü ve BREEAM Assessor Övünç Birecik, “Sertifikasyon sürecine giren çok sayıda bina var. Buna rağmen yeni bir konu olması dolayısıyla sağlıklı bir bilgilendirme ortamı maalesef oluşamadı. Dezenformasyon konusunda sıkıntılar yaşanıyor. Bu anlamda uzman olan aktif gruplara çok büyük rol düşüyor. Öte yandan, yatırımcıların da Yeşil Bina konusunu sahiplenmeleri gerekiyor. Hızlı büyüyen alanlarda riskler olur. O anlamda sektördeki sivil toplum kuruluşları başta olmak üzere bu konuda yayın yapan kuruluşlar ve emek veren herkesin aynı dilden konuşması en önem verilmesi gereken konulardan birisi olmalı.” diyor. Yeşil Binanın kolay dejenere edilebilecek bir alan olduğunu ifade eden Birecik, sadece sertifikasyon sürecine odaklanılmaması, sertifikasyon sürecinin altındaki mantık ve felsefenin tam olarak kavranması gerektiğini vurguluyor.

Yeşil Binalarda bütünsel olarak sürdürülebilirlik felsefesinin ön planda olduğunu dile getiren Birecik, “Bu kapsamda kullanıcının memnuniyeti ve konforu, çevresel etkilerin minimizasyonu ve verimliliği ön plana çıkıyor. Bu da yatırımcıların veya işletmecilerin operasyonel, yani işletme maliyetlerinin aşağı çekilmesi, binanın içinde yaşayan veya çalışan insanların daha konforlu, enerjiyi israf etmeyen, tatmin edici ortamlarda yaşaması veya çalışmasına imkan sağlıyor. Tüm bunlar yapının değerini de artırıyor.” diyor ve sürdürülebilir yapı sektörü üzerine şu yorumlarda bulunuyor: “Artık insanların bilinç düzeyleri yükselmeye başladı. Son kullanıcılar her ne kadar daha ucuzunu istemeye devam etseler de, daha iyisini, daha uzun ömürlüsünü, daha sağlıklısını, enerjiyi ve suyu daha verimli kullananı da tercih ediyorlar. Sürdürülebilirliği ön plana çıkartılan bir yapıda tüketicide daha büyük memnuniyet sağlanıyor. Pazarlama tarafında da aslında büyük bir avantaj yakalanıyor. Artı, sürdürülebilirlik doğru zamanlamayla ele alınırsa yatırım sürecinde yüksek maliyetler de getirmiyor. Yani optimizasyon sağlanarak hem fark yaratılıyor hem de ürünün değeri artırılıyor. Bina, pazarlanması kolay ve uzun ömürlü bir yapıya dönüşüyor...”
 
Güzel örneklerin duyurulmasının önemi büyük
“Malzeme üreticilerinin maalesef birçoğu sürdürülebilir yapı malzemeleri, ürün sertifikasyonu, ürünlerin çevresel performansı gibi konularda Yeşil Bina sertifikasyon sistemlerinin gereksinimlerine çok fazla aşina değil. Sorun malzemeyle bitmiyor. Şantiye yönetiminde, müteahhit firmaların çevre yönetimi, saha yönetimi, atık yönetimi gibi konularda da geleneksel yöntemlerin dışına çok çıkmadığı bir gerçek. Çevresel faktörler göz önünde bulundurulmadan yapıların oluşturulduğunu görüyoruz. Sahadaki uygulamalarda da sorunlar oluyor. Sürecin en başında düşünülmesi gereken şeyler de var. Binada en iyi çözümlerin üretilmesi için fizibilite aşaması ve yaşam döngüsü analizleri de çok önemli. Özellikle İstanbul gibi yatırımın hızla değer kazanacağı ve yatırımcıyı çok memnun edeceği durumlarda ilk aşamalarda bu faktörler çok dikkate alınamıyor. Öte yandan çevresel, ekolojik bazı faktörler de bugüne kadar uygulanmadığı için tanınmıyor, bilinmiyor. Ama Yeşil Bina sertifikasyon sistemlerindeki yaklaşımların gündeme gelmesiyle akustik, enerji modellemesi, termografik analizler ve trafik analizleri gibi konularda uzmanlardan danışmanlık hizmetleri alınmaya başlandı. Bu tür çalışmalar yatırımcılara önemli avantajlar sağlıyor. Bunları hep yaşayarak öğreniyoruz. Onun için de yapılmış güzel örneklerin yaygınlaşması ve duyurulmasının önemi büyük...”
 
Grontmij...
“Hollanda kökenli bir firma olan Grontmij’in dünya çapında 11 bin çalışanı ve 40 grup şirketi var. 1915 yılında kurulan ve yılda 25 bine yakın projenin içinde yer alan Grontmij, on senedir Türkiye’de de faaliyet gösteriyor. Çevre, su, enerji, ulaşım, sanayi ve inşaat gibi tüm ana sektörlerde danışmanlık, tasarım ve mühendislik hizmetleri veriyoruz. Fizibilite aşamasından devreye alma faaliyetlerine kadar tüm süreçlerde işveren temsilcisi olarak yer alıyoruz. Gerek tasarım ve mühendislik hizmetleri anlamında, gerekse proje yönetimi ve Yeşil Bina danışmanlığıyla ilgili birçok projemiz mevcut. Grontmij olarak özellikle BREEAM sertifikasyonu sürecinde yapılması gerekenler konusunda müşterilerimize danışmanlık hizmeti vererek, onlarla birlikte sürdürülebilirlik yolunda, Yeşil Bina felsefesine uygun binaların yapımına yardımcı oluyoruz. Diğer taraftan, tasarım sürecinden itibaren yer aldığımız diğer projelerde de zaten tasarım kriterlerimizi, şartnamelerimizi Yeşil Bina felsefesini dikkate alarak oluşturmaya çalışıyoruz. Yani sertifikasyon süreci çok kesin hedeflenmese bile sürdürülebilirliğin ve Yeşil Bina felsefesinin ön planda olduğu bir proje hayata geçirilmesi için, içinde bulunduğumuz projelerde yönlendirici olmaya çalışıyoruz.”

Çarpıcı projelerimiz mevcut
“Türkiye’de Yeşil Bina projeleri yeni yeni başlıyor. Mevcutların sayısı da çok fazla değil. Grontmij olarak bizim başta İngiltere olmak üzere dünya çapında çeşitli çarpıcı projelerimiz mevcut. Türkiye’de ise Tarsus’ta inşaatı devam eden Tarsu Alışveriş Merkezi projesinde yer alıyoruz. Bunun yanında, tasarım ve müşavirlik aşamalarında da yer aldığımız İstanbul’da, Dışişleri Bakanlığı’nın yatırımcısı olduğu, Birleşmiş Milletler için bir ofis projesi yürütüyoruz. Bu projede hem ofis tasarım boyutunda, hem de Yeşil Bina sertifikası sürecinde müşavirlik hizmetleri verdik. Yine kurumsal yabancı kökenli ve yerli firmalarla devam eden ve sertifikasyon sürecinde olan projelerimiz var. Bunlar arasında çeşitli ofis, çok katlı mağaza ve otel binaları mevcut. Türkiye ofisi olarak yurtdışında bazı ülkelerde de Yeşil Bina danışmanlığı hizmetlerimiz oluyor ve çalıştığımız grupların diğer ülkelerdeki yatırımlarında birlikte çalışma imkanına sahibiz. Yine diğer Avrupa ofislerimizdeki Lisanslı Uzman arkadaşlarımızla birlikte, bazı kurumsal müşterilerimizin Avrupa çapındaki mevcut binalarında yürütmekte olduğumuz Breeam-In-Use çalışmaları bulunuyor. Biz kurumsal olan ve sadece sertifika alma hevesinden çok, gerçekten sürdürülebilir bina yapmak isteyen yatırımcılarla çalışma fırsatını yakalayabiliyor olmaktan dolayı kendimizi şanslı hissediyoruz. Her ne kadar ticari beklentilerimiz olsa da sektörün sağlıklı büyümesi sayesinde, verdiğimiz hizmetlerin değerinin anlaşılacağını biliyoruz.”
 

---

R E K L A M