LEED Gold Sertifikalı Hilltown AVM ve Ofis
Rönesans Gayrimenkul’ün 2017 yılında hayata geçirdiği Hilltown AVM’de yüksek verimlilik değerlerine sahip Isı Pompası sistemiyle soğutma ve ısıtma ihtiyacı karşılanıyor... İstanbul’un merkezi bir noktasında konumlandırılan Hilltown AVM ve Ofis projeleri, tasarım ve inşaat sürecindeki uygulamalarıyla LEED Gold sertifikası almaya hak kazandılar. Türkiye genelinde 7 ilde 9 AVM ile faaliyetlerini sürdüren Rönesans Gayrimenkul’ün 2017 yılında hayata geçirdiği Hilltown’ın Yeşil Bina Danışmanlığı ise Erke Sürdürülebilir Bina Tasarım tarafından yürütüldü. Projenin yer seçimi, LEED kriterlerinden birçoğuna olumlu etki ediyor. Proje alanının daha önceden yapılaşmış bir bölge olması, yapılaşma yoğunluğu yüksek ve kullanıcıların kısa mesafe yürüyüşlerle günlük ihtiyaçlarını karşılayabilecek olmaları, yine aynı şekilde yürüme mesafesindeki toplu taşıma hizmetleri, LEED Sürdürülebilir Araziler kategorisindeki kazanılan puanların bir kısmını oluşturuyor. Bu kategoride özel araç kullanımını azaltmaya yönelik uygulamalardan otopark alanlarının azaltılması, alternatif ulaşım yöntemlerine teşvik amacıyla bisiklet park alanlarının oluşturulması, düşük emisyonlu ve paylaşımlı araçlar için girişlere en yakın noktalarda park alanlarının oluşturulması, yapılan diğer uygulamalardan bazıları. Hilltown Ofis ve AVM’de verimli vitrifiye armatürler tercih edilmiş ve iki projede de yüzde 47’lik su verimliliği sağlanmış. Dış mekanda, düşük su ihtiyacı olan bitkilerden oluşan peyzaj tasarımı ve verimli sulama yöntemleri ile peyzaj sulamasında yüzde 60 verimlilik sağlanmış. Her iki projede de tüm boya ve kaplamalarda, yapıştırıcılarda, zemin malzemelerinde düşük emisyonlu ürünler kullanılmış. Ayrıca yerel ve geri dönüştürülmüş içeriğe sahip ürünler yine her iki projede de tercih edilmiş. Projelerde dikkate alınan bir diğer önemli konuysa atık yönetimi. Öncelikle inşaat sürecinde çıkan atıkların yönetilmesi için bir plan oluşturulmuş ve bu plan kapsamında hareket edilerek inşaattan çıkan atıkların yüzde 77’sinin geri dönüşümü sağlanmış. Atık yönetimiyle bir de işletme sürecinde çıkabilecek atık miktarları belirlenerek, toplama noktaları oluşturulmuş. Hilltown AVM kısmında yüksek verimlilik değerlerine sahip Isı Pompası (WSHP) sistemi ile soğutma ve ısıtma ihtiyacı karşılanıyor. Ofis kısmındaysa dört borulu fancoil sistemi ile iklimlendirme yapılıyor. Projelerde yoğuşmalı kazanlar, frekans konvertörlü pompalar ve yüksek verimlilik değerinde chiller sistemleri tercih edilerek enerji verimliliğine katkı sağlanmış. Havalandırma sistemi olarak ısı geri kazanımlı klima santralleri kullanılmış. Aydınlatma armatürü olarak verimli armatürler olan LED ürünler tercih edilmiş. Projenin bütünü ele alındığı zaman, yapılan bir yıllık enerji simülasyonuna dayalı çalışma sonucunda, AVM’de yüzde 23,1 ve Ofis kısmındaysa yüzde 23,8 enerji verimliliği sağlanmış. Aydınlatma, priz ve mekanik yükler (ısıtma, soğutma, havalandırma vb.) ayrı ayrı enerji ölçüm cihazlarıyla ölçülerek her sistemin enerji tüketimi izlenebiliyor. Dolayısıyla enerji tüketim takibi bina enerji yönetimine katkı sağlayarak ekstra enerji tasarruf imkanı sunuyor. Soğutucu akışkanların, küresel ısınmaya ve ozonun delinmesine olan etkisi gözönünde bulundurularak, bu etkiler en düşük olacak şekilde seçimleri yapılmış. İç mekan havalandırma tasarımında, ASHRAE 62.1-2007 standardı baz alınmış. Mahallere verilmesi gereken taze hava miktarı hesaplanarak, kullanıcılara konforlu bir iç mekan sunmak için standardın yüzde 30 üstünde havalandırma tasarımı yapılmış. Tehlikeli gaz veya kimyasal madde içeren alanlarda (garaj, temizlik odası vb.) negatif basınçlandırma yapılarak mahal dışına kirli hava kaçışının önüne geçilmiş. İlginizi çekebilir... Garanti Bankası Teknoloji Kampüsü'ne BTM Optigreen ile Spesifik Çatı ÇözümüYapı malzemeleri sektörünün öncü markalarından BTM; yapımı 2018 yılında tamamlanan Garanti Bankası Teknoloji Kampüsü projesinde tercih edilen BTM Opti... Kamudaki İlk Breeam Outstanding Sertifikalı Yeşil Bina: Afyonkarahisar Ticaret ve Sanayi OdasıDoğa, insanın gösterdiği özene aynı itina ile cevap veren mükemmel bir organizmadır.... Yüksek Performanslı Bir Yeşil Bina: İzmir Ticaret Odası Yeni Hizmet BinasıYüksek performanslı yeşil binaların yaşam döngüsü, bina duvarlarını aşan, şehir planlamasını, toplumu ve saha planlamasını içeren genis kapsamlı, bina... |
||||
©2024 B2B Medya - Teknik Sektör Yayıncılığı A.Ş. | Sektörel Yayıncılar Derneği üyesidir. | Çerez Bilgisi ve Gizlilik Politikamız için lütfen tıklayınız.