Yeşil Bina Dergisi 9. Sayı (Eylül-Ekim 2011)

YEŞİL BİNA / EKİM 2011 41 Kategori Kriter # Kriter Alınan Puan SS p1 İnşaat Aktivitelerinden Kaynaklanan Kirliliğin Engellenmesi SS c1 Arazi Seçimi 1 SS c2 İmar Yoğunluğu ve Entegrasyon 5 SS c4.1 Alternatif Ulaşım – Toplu Taşıma 6 SS c4.2 Alternatif Ulaşım – Bisiklet Kullanımı 1 SS c4.3 Alternatif Ulaşım – Düşük Emisyonlu ve Yakıt Verimli Araçlar 3 SS c4.4 Alternatif Ulaşım – Otopark Kapasitesi 2 SS c8 Işık Kirliliğinin Azaltılması 1 WE p1 Düşük Su Kullanımı – 20% Azalma WE c1 Su Verimli Peyzaj 3 WE c3 Düşük Su Kullanımı – 35% Azalma 3 EA p1 Bina Sistemleri Temel Commissioning EA p2 Minimum Enerji Performansı EA p3 Temel Soğutucu Akışkan Yönetimi EA c1 Enerji Performansının Optimizasyonu 12 EA c2 Arazide Yenilenebilir Enerji Kullanımı 1 EA c4 İleri Soğutucu Akışkan Yönetimi 2 MR p1 Geri Dönüştürülebilir Atıkların Toplanması ve Depolanması MR c1.1 Bina Tekrar Kullanımı – Duvarlar, Zeminler ve Çatı 3 MR c2 İnşaat Atık Yönetimi 1 MR c5 Bölgesel Malzemeler 3 IEQ p1 Minimum İç Hava Kalitesi Performansı IEQ p2 Sigara ve Tütünlü Ürünler Kullanımı IEQ c2 Yüksek Havalandırma Debileri 1 IEQ c4.1 Düşük Salımlı Malzemeler – Yapı Kimyasalları 1 IEQ c4.2 Düşük Salımlı Malzemeler – Boya ve Kaplamalar 1 IEQ c4.3 Düşük Salımlı Malzemeler – Zemin Malzemeleri 1 IEQ c6.2 Sistemlerin Kontrol Edilebilirliği – Isısal Konfor 1 IEQ c8.1 Günışığı Kullanımı 1 ID c1.1 LEED AP Danışmanlığı 1 Toplam 54 Yerine Getirilen LEED Kriterleri ve Projenin Puanlandırılması gerçekten karşılanıp karşılanmadığını ve mekanik sistemler gibi karmaşık sistem- lerin farklı senaryolarda beklenen tepkileri verip vermediklerinin belirlenmesi ama- cıya yerine getirildi. Önemli enerji tüketi- mine sahip ekipmanlarda (ör. kazan, chil- ler, klima santrali, VRF sistemleri) detaylı fonksiyonel testler gerçekleştirildi, aydın- latma armatürleri gibi çok sayıda bulunan ekipmanlarda ise örnekleme yoluyla test- ler uygulandı. Belirlenen eksikliklerin ve önerilerin bulunduğu rapor, sistem taşe- ronlarına ve mal sahibine teslim edildi. Commissioning sürecinin belirlediği bazı eksikliklerin önemli derecede gereksiz enerji tüketimine yol açtığı belirlendi ve bu süreç mal sahibi tarafından son derece faydalı olarak nitelendirildi. LEED sertifikasyonu için gerekli proje yönetimi süreçlerinin oluşturulması ve başvuru dokümanlarının yazılması Mimta EkoYapı tarafından gerçekleştirildi. Proje- lerin ve bina modellerinin sertifika incele- mesi yapan kuruluş olan Green Building Certification Institute’ın gerektirdiği stan- dartlarda hazırlanması ve bu kuruluş ile tüm iletişimin tek bir kanal üzerinden gerçekleştirilmesiş, bu sürecin problemsiz bir şekilde yürütülmesini sağladı. Yapılan başvuru neticesinde neredeyse tüm kri- terlerin kabulü gerçekleşti, sadece bina enerji performansıyla ilgili ek açıklamalara ihtiyaç duyuldu. Design-bid-build şeklinde inşaatı gerçekleştirilen Li Fung Centre’da sür- dürülebilirlik ve LEED sertifikasyonuna yönelik ek önlemlerin maliyetlerini değer- lendirdiğimizde, toplam inşaat bütçesi içerisinde yüzde 3 seviyelerinde yer aldığı görülüyor. Burada inşaat bütçesi- nin aslında bir renovasyon projesine ait olduğu unutulmamalıdır. Yeni bir yapının söz konusu olması durumunda bu yüz- denin daha düşük olması beklenmelidir. Alınan önlemlerin birçoğu, enerji ve su verimliliği şeklinde malsahibininin işletme giderlerinde önemli düşüşlere yol açıyor. Ayrıca projenin erken safhalarında farklı yaklaşımların değerlendirilmesi mümkün olduğu için ve özellikle mimari çözümlere ağırlık verilmesi nedeniyle, istenilen sür- dürülebilirlik seviyesine sahip bir yapının mümkün olan en düşük maliyetle ortaya çıkması sağlandı.