Yeşil Bina Dergisi 9. Sayı (Eylül-Ekim 2011)

YEŞİL BİNA / EKİM 2011 39 Sürdürülebilirliğin önemli bir yapıtaşı olan su verimliği ise düşük su tüketen armatür, mutfak ve WC ekipmanları- nın seçimi ile sağlandı. Burada düşük maliyetli olan çift rezervuarlı tuvaletler ve musluk ile duşbaşlarına uygulanan perlatörler, kullanıcı konforundan vazge- çilmeden su tüketiminde önemli bir düşüş sağladı. Ayrıca düşük su tüketimli bitkile- rin kullanıldığı ve peyzaj düzenlenmesinin bitkilerin evapotranspirasyon hızını mini- mum tutacak şekilde yapıldığı bir peyzaj yaklaşımı, yine binada kullanılan şebeke kaynaklı su miktarının azalmasına katkıda bulundu. Binada oluşturulan atık toplama sis- temi sayesinde geri dönüştürülebilir tüm atıklar ayrı toplanarak geri dönüşüm fir- malarına teslim ediliyor. Sürekli olarak tekstil numunelerinin girdiği bir bina olan Li Fung Centre’da kağıt, cam, metal gibi atıklara ek olarak kumaş atıklarının da geri dönüştürülmesi için toplama alanları oluş- turuldu ve bu konuda uzman bir firmadan servis alınması yoluna gidildi. Tasarım, İnşaat ve LEED Sertifikasyon Süreci Binanın enerji verimliliği ve diğer sür- dürülebilir özellikleri konusundaki kararlar projenin çeşitli safhalarında alındı. Ön tasarım aşamasında, elde bulunan mev- cut yapı ve sistemlerin olabildiğince koru- narak enerji verimli bir ofis binasının elde edilmesi kararı tüm proje paydaşlarına yol gösterdi. Bu aşamada hazırlanan Owner’s Project Requirements (OPR) dokümanı, binanın sürdürülebilirlik hedeflerinin somut bir şekilde ortaya konulması için önemli bir araç işlevi gördü. Bu dokü- man ile sabitlenen niteliksel ve niceliksel hedefler ile uyulması gereken standartlar, projenin gidişatında alınan tüm kararların sürdürülebilirlik hedeflerine uygunlukları- nın sorgulanmasını da mümkün kıldı. Tasarım aşamasında alınan LEED sertifikasyon kararı sonucunda, bu Yeşil Bina değerlendirme sistemini oluşturan İç avlu ve gölgelendirici kanatların binanın içinden görüntüsü taşıyıcı sistem sayesinde betonarme çatıya herhangi bir mekanik montaj ihti- yacı olmadan kurulum yapılarak mev- cut çatının ısı ve su yalıtım katmalarına zarar verilmesi riski ortadan kalktı. Bu sistemde, paneller ve taşıyıcı elemanla- rın, çatı üzerinde hiçbir bina strüktürüne bağlanmadan yerleştirilmesi ve rüzgar yüklerine karşı sadece balastların ağırlığı ile karşı konulması mümkün oluyor. Fotovoltaik sistemin üreteceği senelik 22000 kWh elektrik, bina şebekesine veri- lerek tamamının bina içerisinde tüketil- mesi sağlanıyor. Panellerin ürettiği doğru akım elektriğin binaya uygun alternatif akım elektriğe çevrilmesi için bir adet 18 kW AC güce sahip şebekeye paralel evirici de çatıda yer alıyor. Alınan tüm bu enerji verimliliği önlem- leri sonucunda Li Fung Centre’ın sene- lik enerji tüketimi, ASHRAE 90.1-2007 Appendix G ile tarif edilen referans bir binaya göre yaklaşık yüzde 30 daha az olmaktadır. Diğer Yeşil Bina Yaklaşımları Yazının başında bahsedilen mevcut bina strüktür ve kabuğunun tekrar kulla- nılması dışında, uygulaması yapılan inşaat malzemelerinin seçiminde bazı LEED kri- terleri göz önüne alındı. Kullanılan hazır beton, kompozit ahşap, alçıpan, yalıtım levhaları, seramik karo gibi malzemele- rin şantiyeye olabildiğince yakın nokta- larda üretilmiş olması ve hammaddele- rinin çıkarılmış olması şart koşuldu, bu sayede inşaat malzemelerinin nakliyesi için gerekli enerji tüketiminin minimum tutulması sağlandı. İç mekanlarda kulla- nılan tüm boya, yapı kimyasalları, halı ve seramik karolar, iç hava kalitesini olum- suz etkilemeyecek şekilde düşük VOC salımlarına sahip ürünlerden seçildi. Geri dönüşümlü içeriğe sahip veya Sorumlu Ormancılık sertifikalı ahşap kullanımı gibi inşaat malzemelerini ilgi- lendiren diğer konular, bu konularda yerli piyasada tedarikçilerin yetersiz kalması nedeniyle söz konusu olmadı.