Yeşil Bina Dergisi 9. Sayı (Eylül-Ekim 2011)

18 YEŞİL BİNA / EKİM 2011 PERSPEKTİF Altı farklı alanda 61 kriter üzerinden binayı değerlendiren sistem, kullanıcı pro- fillerini kullanarak bir değerlendirme mat- risi oluşturulmasını istemektedir. Toplam performans indeksinde diğer sistemlerde kullanılan arazi kalitesi rol oynamamakta- dır. Bu altı alanı incelersek: Ekolojik Kalite • Küresel ısınma potansiyeli • Ozon tabakası delinme potansiyeli • Fotokimyasal ozon yaratma potansiyeli • Asitleştirme potansiyeli • Ötrofikasyon potansiyeli • Yerel çevreye riskler • Yerel çevreye başka riskler • Kaynakların sürdürülebilir kullanımı/ Ahşap • Mikro iklim • Yenilenebilir olmayan öncelikli enerji talebi • Toplam öncelikli enerji talebi ve yenilenebilir öncelikli enerjinin oranı • Yenilenebilir olmayan başka kaynakların kullanımı • Kategorilerine göre atık • İçme suyu talebi ve atıksuyun hacmi • Alan talebi Ekonomik Kalite • Binayla ilgili yaşam döngüsü maliyetleri • Üçüncü kişilerin kullanımı için uygunluk Sosyokültürel ve Fonksiyonel Kalite • Kışın termal konfor • Yazın termal konfor • İç hava hijyeni • Akustik konfor • Görsel konfor • Kullanıcı kontrol olasılıkları • Dış alanların kalitesi • Tehlikeli kazaların güvenliği ve riski • Özürlülerin ulaşabilmesi • Alan etkinliği • Çevirim için uygunluk • Halkın kullanımı hakkı • Bisikletli olanlara kolaylık • Yarışmalarda urban gelişme kalitesi ve tasarım güvencesi • Sanat eseri yüzdesi • Kullanıcı profili kalite özellikleri • Sosyal entegrasyon Teknik Kalite • Yangın önleme • Ses yalıtımı • Sıcaklık ve neme göre bina kabuğunun kalitesi • Bina servislerinin backup kabiliyeti • Bina servislerinin kullanım kolaylığı • Bina servislerinin teçhizat kalitesi • Dayanıklılık • Temizlik ve bakım kolaylığı • Dolu, fırtına ve sele direnç • Geri dönüşüm ve ayırma kolaylığı Proses Kalitesi • Proje hazırlama kalitesi • Entegre planlama • Planlama metotlarının optimizasyonu ve kompleksitesi • İhalelerin verilmesinde istenilen sürdürülebilir özelliklerin kanıtları • Optimum kullanım ve yönetim için gereken durumların yaratılması • Şantiye/Şantiye süreçleri • Kontraktırların kalitesi/ön eleme • İnşaat için kalite teminatı • İşletmeye Alma • Kontrol • Yönetim • Sistematik inceleme, onarım ve servis • Operasyonda çalışanların profili Arazi Kalitesi • Mikro çevrede riskler • Mikro çevrenin durumu • Şantiyenin ve çevresinin durumu ve halkın algısı • Ulaştırmaya yakınlık ve bağlantı • Temel servislerin kullanımına yakınlık • Kamu hizmetlerine yakınlık • Planlama için hukuki durum • Uzatma opsiyonları/rezervler Değerlendirme DGNB sisteminde her kriter için 10 puana kadar alma hakkı verilmiştir. Her kritere sunulan dokümantasyon ve hesap- lanma kalitesine bakılarak maksimum 10 puan verilir. Aynı zamanda, her kriterin ağırlığını sosyal ve politik uygunluğa göre ve kullanıcı için önemine bakarak üç katı artırmak veya tamamen bu kriterden puan almayı reddetmek opsiyonu var. Performans Bazlı Skor! Altın, Gümüş veya Bronz Her kriter için DGNB değerlendirme- cisi olarak, bütün bina için altı farklı alana bakarak puanlama yapıyoruz. Sonunda elde ettiğimiz skor nasıl bir yeşil ratinge karşılık geldiğimizi anlatıyor. Mesela yüzde 50 puan alınırsa bu, DGNB Bronz sertifi- kasına; eğer skor yüzde 65 ise bu Gümüş sertifikasına karşılık geliyor. Altın almak için yüzde 80’in üstüne çıkmak gerekiyor. Altın almak için ilk 5 kategoriden en az yüzde 65 almak şart. Gümüşte yüzde 50, bronzda ise yüzde 35 gerekiyor. Not: Ülkemizde Dünya Yeşil Binalar Konseyleri networkünde bulunan ÇEDBİK de geçtiğimiz yıl DGNB ile bir iyi niyet anlaşması imzalayarak Türkiye’de BRE-GLOBAL ve USGBC’den sonra DGNB’nin de temsilcisi oldu. Yazar hakkında: Duygu Erten, Türkiye’de ilk DGNB değerlendirmecisi olan profesyoneldir.