Yeşil Bina Dergisi 9. Sayı (Eylül-Ekim 2011)

YEŞİL BİNA / EKİM 2011 13 katılımı ile düzenlenen bilgilendirme top- lantısında konuşan Ömer Egesel, “Genel olarak emlak sektörünün, sürdürülebilirlik ilkeleri, çevrenin korunması, ekonominin iyileştirilmesi ve toplumların daha sağlıklı bir hayat sürmesi doğrultusunda projeler geliştirmeye başlaması gerektiğini vur- gulayarak şöyle devam etti: “Türkiye’nin kendi koşullarına uyarlanmış ‘Bina çev- resel etki değerlendirme metodu’nun olması artık çok önemli. Bunun da, sektör adına ortak fikir ile oluşturulması ve çok farklı kesimlerden paydaşların bu süre- cin geliştirilmesinde aktif rol oynaması lazım. Bunun yanı sıra devletin ve yerel yönetimlerin de bu anlayışı benimsemesi ve çevre dostu kriterlerin yönetmeliklere dahil edilmesi büyük önem arz ediyor. Levent Ofis projesi bizim için bir örnek, bir model oldu. Halihazırda belirli stan- dartların üzerinde iş yapıyorsanız, Yeşil Bina standartlarının gerekliliklerin yerine getirilmesinin çok da zor olmadığını göre- ceksiniz. Elbet maliyete bir miktar etkisi var; ancak bu daha çok bir anlayış, disip- lin ve bilgi birikimi meselesidir.” Amerikan Yeşil Bina Derneği Başkan Yardımcısı Roger Platt, Levent Ofis’in LEED Altın Sertifikası’nı Tekfen Hol- ding Yönetim Kurulu Başkanı A. Nihat Gökyiğit’e teslim ederken, LEED sertifi- kalarını teslim etmek üzere İstanbul’a ve Türkiye’ye daha sık gelmek istediğini ve Türk emlak sektörünün Yeşil Bina konu- sunda artan ilgisinden duyduğu memnu- niyeti dile getirdi. İleri teknoloji yaşam kalitesini yükseltiyor Çevre dostu Yeşil Binaların geliştirme aşamasında kullanılan ileri teknoloji saye- sinde, ortamın iç hava kalitesinin ve ter- mal konforunun yükseltildiğine değinen Altensis firmasından Serkan Emin ise “Binalar, gün ışığından daha çok yararla- nıyor ve ısı verimliliği artıyor. Su tasarrufu sağlayan tesisat kullanılıyor, yağmur suyu ıslak alanlarda veya peyzajda değerlendi- riliyor. Yapı çeliği dâhil yeniden işlenmiş malzeme tercih ediliyor. Doğal aydın- latma ve havalandırma insan sağlığını olumlu etkiliyor. Hava kalitesinin yüksek olduğu binalarda, çalışanların veriminin de önemli ölçüde arttığı görülüyor” ifa- delerini kullandı. LEED Altın Sertifikası’na sahip Türkiye’deki ilk ofis binası oldu Alman mimar Prof. Juan Pablo Molestina’nın konsept dizaynını yaptığı binanın uygulama projelerini ise Tekfen Grubu’nun daha önce Tekfen Tower’da birlikte çalıştığı Swanke Hayden Connell Architects (SHCA) üstlendi. Hem kullanıcısına hem de çevresine dost bir bina olma hedefiyle geliştirilen projede, katlarda oluşturulan kat bahçe- leri ile bir yandan çalışanlara kapalı ofis ortamından çıkıp doğal hava alma imkanı, bir yandan da yeşilin her an hissedildiği konforlu bir ofis ortamı yaratılmış. Tasarım aşamasında çalışanların yaşam kalitesinin artırılması ön planda tutulmuş. Özel olarak seçilen ve tüm cep- heyi saran bitkilendirmeyle, binanın ısı kazanımı dengelenmiş ve akılcı şekilde seçilen mekanik sistemlerle ekonomik açıdan en yüksek enerji verimliliğinin sağ- lanması amaçlanmış. Yüzde 35 enerji tasarrufu Çevreye saygılı birçok uygulama saye- sinde Levent Ofis’in, enerji tüketiminde konvansiyonel bir binaya göre en az yüzde 35 oranında tasarruf yapılabildiği simülas- yonlarla kaydedilmiş. LEED Altın Sertifikası kapsamında çev- renin kirlenmesini engelleyecek önlemle- rin alınması, kullanıcıların yaşam kalite- lerinin artırılması, enerji tasarrufu, yerel ve nitelikli malzeme kullanımı gibi tüm kaynakların verimli ve etkili kullanımına öncelik verilmiş. Bunun yanı sıra inşaat faaliyetleri sırasında arazinin ve çevrenin korunması, binanın yalıtım değerlerinin yüksek ve enerji kaybının en az seviye- lerde olması gibi kriterler de LEED Serti- fikası kapsamında yerine getirilmiş. Tekfen Emlak Geliştirme Genel Müdürü Ömer Egesel, US Green Building Council Başkan Yardımcısı Roger Platt, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Kadir Topbaş ve Tekfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı ve ÇEDBİK Kurucu Onursal Başkanı A. Nihat Gökyiğit