Yeşil Bina Dergisi 7. Sayı (Mayıs-Haziran 2011)

YEŞİL BİNA / HAZİRAN 2011 33 önemli ticaret merkezlerinden olan Levent’te 2010 yılında tamamlanmış olan A+ Sınıfı bir Core & Shell ofis projesi. Altensis firmasının Yeşil Bina sürecini yönettiği proje, ticari bina kategorisinde Türkiye’nin ilk LEED alan projesi ve genel olarak yapılan uygulamalar ve ulaşılan performans sonucunda Amerikan Yeşil Binalar Konseyi tarafından Altın seviye- sinde bir LEED sertifikası ile ödüllendirildi. Bu çerçevede projenin tasarımı ve inşaatı süresince enerji, su verimliliği, çalışan sağlık ve konforu ön planda tutulmuş. Binanın inşaatında, cam, beton, pre- kast beton, çelik, CTP, seramik vb. malze- melerin yerel kaynaklardan kullanılmasına dikkat edilmiş. Bu sayede ulaşım kaynaklı CO 2 emisyonları sınırlanmış. Ayrıca uygun malzemeler geri dönüştürülmüş içeriğe sahip olanlardan tercih edilmiş, malzeme ve kaynakların dikkatli kullanımına azami ölçüde önem verilmiş. Bina kabuğunun yalıtımı uluslararası standartların üzerine çıkmış. Ayrıca bina tasarımında yer alan bitkilendirilmiş cephe görsel olarak getirdiği zenginliklere ek ola- rak, gölgeleme etkisi yaratan bir tampon bölge oluşturmuş; bu sayede, güneşten kaynaklı soğutma yükleri azaltmış. Binada enerji tüketen aydınlatma, HVAC gibi ana sistemler ve teçhizatlar tasarım aşamasından itibaren enerji verimliliğini en üst seviyeye çıkaracak şekilde tasarlanmış ve seçilmiş. Bu sis- temlere ek olarak, binanın cephe tasa- rımı ve yalıtım performansı değerlendiri- lerek, Altensis tarafından binanın enerji modellemesi ve simülasyonu yapılmış. Bu sayede binanın sağladığı enerji tasarrufu uluslararası standartlarla karşılaştırılmış. Buna göre Levent Ofis binasının ASHRAE standartlarındaki binalara oranla yüzde 34 daha enerji verimli olacağı öngörül- müş. Binada yapılan otomasyon ve sayaç- lama çalışmaları ile binanın enerji tüketen sistemleri detaylı bir şekilde incelenecek, olası aksaklıklar ve yetersizliklere anında müdahale edilebilecek.