Yeşil Bina Dergisi 6. Sayı (Mart-Nisan 2011)

48 YEfi‹L B‹NA / N‹SAN 2011 YEfi‹L B‹NA Binan›n mekanik ve elektrik sistemleri de enerji verimlili¤ine önem verilerek seçilmifl. Binan›n tüm ›s›tma ve so¤utma ihtiyac› yük- sek verimlili¤e sahip VRV sistemiyle karfl›lan›- yor. S›cak su ihtiyac› büyük ölçüde solar su ›s›tmas› ile temin ediliyor. Atölyelerde do¤al havaland›rma, ofis ve showroomda ise VRV sistemine ba¤l› mekanik havaland›rma yap›l›- yor. Taze hava debileri Avrupa standartlar›- n›n üzerinde hesaplanm›fl. Ayd›nlatma tasar›m›nda ise yüksek fre- kansl› balastlara sahip T5 floresanlar ile LED armatürler dikkat çekiyor. D›fl ayd›nlatmada da verimli armatürler tercih edilmifl ve d›fl ay- d›nlatma açma-kapama saatleri günefl saati- ne ba¤l› olarak otomatik gerçeklefliyor. Ar- matürlerin tipi ve arazi içindeki da¤›l›m› ›fl›k kirlili¤i yaratmayacak flekilde belirlenmifl. Ay- r›ca binan›n tüm farkl› enerji harcamalar› ve de¤iflik bina fonksiyonlar› ayr› ayr› ölçülmesi için sayaçlanm›fl durumda. Bu sayede bina ifl- letmesi bu ölçümleri periyodik olarak denet- leyerek, enerji harcamas›n›n yo¤un oldu¤u mahallere müdahalede bulunabilecek. Binada 20 kW kapasiteli bir fotovoltaik sistem mevcut. Bu sistem Türkiye’de bir tica- ri binaya konulan en büyük ikinci sistem ol- ma özelli¤inde. Yap›lan simülasyonlar sonu- cunda sistemin y›ll›k enerji üretiminin 30.000 kWh olaca¤› tahmin ediliyor. Binada ayr›ca bir de solar s›cak su sistemi var ve y›ll›k yak- lafl›k 5.000 kWh’lik bir enerji üreterek yaz›n binan›n tüm s›cak su ihtiyac›n› karfl›l›yor. ‹ki sistem birlikte, binan›n enerji ihtiyac›n›n yak- lafl›k yüzde 20’sini yenilenebilir enerjilerden sa¤lanmas›na ve y›ll›k 21 ton CO 2 sal›m›n›n engellenmesine imkân veriyor. Fotovoltaik sistemin performans› müflteri bekleme salo- nundaki LCD televizyon ekran›ndan takip edilebiliyor. Su verimlili¤i sa¤lanmas› amac›yla çat›ya düflen tüm ya¤mur suyu, 200 tonluk bir ye- ralt› ya¤mur suyu deposunda toplan›yor ve bahçe sulamas› için kullan›l›yor. Ayr›ca tüm ›slak hacimlerdeki su armatürleri en verimli tiplerden seçilmifl. Susuz pisuvarlar, çift bu- tonlu klozetler ve düflük debili bataryalar sa- yesinde projede ciddi bir su tasarrufu yap›l- Çat›ya kurulan 20 kW kapasiteli fotovoltaik günefl pilleri sayesinde binan›n y›ll›k elektrik ihtiyac›n›n yüzde 23’ü karfl›lan›yor. mas› hedeflenmifl. Binan›n d›fl›na ç›k›nca ilk göze çarpan bi- siklet park› ve binan›n tam önündeki otobüs dura¤› oluyor. Süleyman Onatça, otobüs du- ra¤›n›n tesadüfen orada olmad›¤›n›, orijinal yerinin biraz daha ileride oldu¤unu söylüyor. Ancak belediye ile konuflmufl ve eski (sadece bir tabeladan oluflan) otobüs dura¤›n› de¤ifl- tirip yerine yeni ve modern bir otobüs dura- ¤› yapt›rm›fl. Tabi bunu yaparken belediyenin dura¤› plazaya biraz daha yaklaflt›rmas›na izin vermifl. Çal›flanlar da bu durumdan çok mutlu olmufl. Duraktaki reklam panosuna da çevresel mesaj içeren reklamlar koymay› ih- mal etmemifl. Zaten çevresel mesajlara Onat- ça Plaza’n›n her yerinde rastlamak mümkün. Tuvaletlerin duvarlar›nda kocaman bir “Bun- lar› biliyor muydunuz?” paneli var. Ayr›ca bi- na aç›lmas›yla birlikte tüm çal›flanlara hem yeni binay› tan›tan hem de çevreye sayg›l› ol- malar› için ipuçlar› veren bir kitapç›k da¤›t›l- m›fl. Projenin yine çok ilginç bir özelli¤i arka- s›ndaki genifl arazide bir “flehir orman›” ya- rat›lm›fl olmas›. Süleyman Onatça, bu bofl araziye 1543 adet a¤aç diktirmifl. Patates tarlas› olarak ald›¤› bu arazinin ekolojik çeflit- lili¤ini ciddi miktarda art›rm›fl. Bu da ona hem manevi bir huzur hem de BREEAM pu- anlar› kazand›rm›fl. Toyota Plaza Onatça ayr›ca Türkiye’nin ilk A s›n›f› Enerji Kimlik Belgesine sahip binas› olma özelli¤ine de sahip. Kimlik belgesinin hesaplar›, yetkili firma BES Enerji taraf›ndan yap›lm›fl. Özetle, Toyota Plaza Onatça bir ye- flil binada bulunmas› gereken birçok özelli¤i bünyesinde ve dozunda bar›nd›yor. Gösterifl, caf caf pek yok; fonksiyonellik, do¤all›k ve yerinde mesajlar var. En önemlisi çevreye sayg›l› olmay› bilen bir bina görüntüsü çizi- yor. Zaten çevre dostu bir bina sahibi baflka ne ister ki…