BAU Teknolojileri Dergisi 1. Sayı (Ocak-Şubat 2022)

77 BAU TEKNOLOJİLERİ • Ocak-Şubat / 2022 DOSYA / Sürdürülebilir Konut MaaNaa 30 - Su Mühendisleri Blokları ve Sürdürülebilirlik U luslararası Avrupa Emlak Ödüllerini 2021-2022 döne- minde kazanan MaaNaa 30 Su Mühendisleri Blokları, sürdürülebilirlik kapsamında yeşil konut olmayı hak edecek birçok kriteri, tasarım ve inşa sürecine dâhil etmiştir. Isı yalıtımı için İstanbul çevre koşullarının ısı iletim katsayısı (U-Value) temel alınarak yalıtımı hesabı yapılmıştır. Isı köprüsü oluşumu engellenmiş ve ihtiyaç duyulan yalıtım per- formansına uygun kalınlık ve malzeme tercihi yapılmıştır. İnşaat sırasında mevcut yeşil alan ve ağaçların zarar görmemesine özen gösterilmiş, mevcut yeşil alanlar yeni- likçi bir peyzaj anlayışıyla geliştirilmiştir. Karbon ayak izini minimuma indirgemek için mümkün olduğunca yerel malzeme tercihleri yapılmıştır. Yapıya yakın teda- rikçiler ile birlikte çalışarak lojistik dâhil olmak üzere karbon salınımının azaltıl- ması amaçlanmıştır. Kullanıcıya ve çev- reye fayda sağlayacak su tasarruflu ürün- ler tercih edilmiştir. Yapının mimari proje müellifi olan Tekeli-Sisa Mimarlık, ihtiyaç duyulan enerji tüketimini azaltmak için doğal aydınlatma ve doğal havalandırma gibi detayları tasarım sürecine dâhil etmiş- tir. Bakım ve onarım gerektirmeyen uzun kullanım ömrüne sahip malzemeler tercih edilmiştir. Otomasyon sistemleri sayesinde kullanıcıların uzaktan erişebilecekleri ev yönetim panelleri kurulmuştur. Bu sistem- ler sayesinde tüm yapı bütüncül bir şekilde işlev görmekte ve çevresel ihtiyaçlara göre tepki vermektedir. Bu sayede %20’ye varan enerji tasarrufu elde edilmektedir. Enerji tasarrufunu esas alan ErP yönetmeliğine uygun mekanik cihazlar kullanılmıştır. Isınma sistemindeki kazanlar, yakıt tasar- rufu için ihtiyaca göre devreye giren sıralı kaskad sistemine sahiptir. A++ enerji verimlilik sınıfına sahip yoğuşmalı dört adet kazan, otomasyon sistemleri saye- sinde ihtiyaca göre devreye alınmaktadır ve %113 verimle çalışmaktadır. Isıtma sistemleri, oda termostatları ile kontrol edilerek gerektiğinde devreye alınmaktadır. Bu sayede %25’e varan yakıt tasarrufu sağlanmıştır. Isıtma tesisatında kullanılan tüm boru ve ekipmanlar ısı kaybını önle- mek için kauçuk izolasyon malzemesi ile tamamen kaplanmıştır. Enerji verimliliği yönetmeliğine uygun olarak, otomas- yonda kullanılan tüm termostatik vanalar, kumandalar ve kontrol ekipmanları ortam sıcaklığını 15 C'nin altına düşürmeyecek şekilde tasarlanmıştır. Soğutma sistemi elemanlarında A++ enerji verimlilik sını- fına sahip klimalar kullanılmıştır ve oda termostatları ile ihtiyaca göre devreye alın- maktadır. Bu sayede %20’ye varan enerji tasarrufu elde edilmiştir. Kullanım suyu hidroforları, enerji tasarrufu için ihtiyaca göre çalışmayı sağlayan frekans invertörlü motorlara sahiptir. Sıcak su kullanımı için ihtiyaç duyulan miktar kadar suyun ısın- masını sağlayan eşanjörlü ve ayarlanabilir termostatik vanalı kat istasyonları kullanıl- mıştır. Gömme rezervuarlar atık su tasar- rufu için düşük ve yüksek kapasiteli olmak üzere iki kademeli şamandıra sistemine sahiptir. Şebeke suyunun patlaması veya damlatması sonucunda oluşacak zarar ve kayıpların önüne geçmek için, akıllı ev sistemi otomasyonu ile entegre, motorlu küresel su vanaları kullanılmıştır. Bina havalandırmasında kullanılan tüm fanlar basınç sensörleri sayesinde algılanan kapa- siteye göre çalışmaktadır. Çatı ve teras- lardan gelen yağmur suları, bir toplama havuzunda depolanarak çevre sulama sistemlerinde kullanılmaktadır. Enerji kaybını ve gerilim düşüşünü en aza indir- mek için yüklerin yoğun olduğu noktalara dağıtım panoları yerleştirilmiştir. Enerji analizörleri sayesinde, fazla enerji tüke- ten ekipmanlara müdahale etme imkanı sağlanmaktadır. Kablolama metrajı azal- tılarak gereksiz plastik kullanımının önüne geçilmiştir. Otopark ve giriş holü gibi ortak alanlardaki aydınlatma sistemlerinin ortam sensörleri ile kontrol edilmesiyle %50 ve bina genelinde LED aydınlatma armatür- leri kullanılmasıyla ek olarak %80’e varan enerji tasarrufu sağlanmıştır. Çevre aydın- latmaları zamanlayıcı kontrollüdür ve akıllı cihazlar yardımıyla yalnızca gerektiğinde devreye girmektedir. Acil bir durum kar- şısında ilgili tesisatların vanaları otomatik olarak kapatılır ve daire içerisinde bulunan su sensörü ve gaz sensörleri aracılığıyla güvenliğe bilgi gönderilir. Daire içi aydın- latmalar, ısıtma sistemleri, sıhhi tesisat ve klimalar otomasyon sistemleri ile uzaktan erişilebilmektedir. Böylece değişen gün- delik planlarda konuttaki enerji tüketimi uzaktan kontrol edilebilmektedir. MURAT MÜFTÜLER RAM GMY A.Ş. Genel Müdürü