BAU Teknolojileri Dergisi 1. Sayı (Ocak-Şubat 2022)

65 BAU TEKNOLOJİLERİ • Ocak-Şubat / 2022 DOSYA / Sürdürülebilir Konut Yeşil Mortgage’ın Dünya Çapında Yaygınlaşmasına Katkıda Bulunmayı Amaçlıyoruz G aranti BBVA Mortgage olarak, BBVA’nın global öncelikleri arasında yer alan iklim krizi ile müca- dele kapsamında Türkiye’nin kentsel dönüşüm, enerji verimliliği ve yeşil bina konularında bilinçlendirilme- sine önemli katkılarda bulunuyo- ruz. Bu bilinç çerçevesinde büyük bir fırsat olarak gördüğümüz enerji verimliliği yüksek binaları kapsayan projelere çok önem veriyoruz. 2017 yılında dünya bankası grubu üyesi IFC (International Finance Corpo- ration) ile İpotek Teminatlı Menkul Kıymet İhracı (İTMK) programı kapsamında, 5 yıl vadeli 150 milyon Dolar karşılığında yaklaşık 540 milyon TL tutarında sözleşme imzalamanın mutluluğunu yaşadık. Bu anlaşma, IFC’nin Türkiye’de yatırım yaptığı konut ipoteğine dayalı ilk işlem oldu. Ardından EBRD ile 5 yıl vadeli 75 milyon Euro karşılığında 300 milyon TL fon sağlayan bir anlaşma imza- ladık. EBRD’yle yaptığımız İTMK ihracı, Garanti BBVA ve Türkiye'nin uluslararası finans çevrelerinde inşa ettiği güven ve istikrarı pekiştirmesi açısından ayrı bir öneme sahip oldu. EBRD ve IFC ile birlikte çalışa- rak, avantajlı faiz oranlarıyla, enerji verimliliği yüksek binaları kapsayan çevre dostu projelerin finansmanına yönelik Türkiye’nin ilk yeşil mortgage uygulaması olan “Green Mortgage (Yeşil Mortgage)” ürünümüzü hayata geçirdik. Yeşil Mortgage alanında kul- lanılan fonlar, İTMK ihracı piyasasın- dan sağladığımız fonlamanın %46’sını oluştururken 2017 yılından bugüne kadar 1.3 milyar TL’nin üzerinde finansmanı yeşil binaların hizmetine sunduk. Banka olarak Yeşil Mortgage kullandırabilmek için binanın A veya B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi'ne sahip olmasını bekliyoruz. Bu krediyle finanse ettiğimiz yeni konutlarda, en az %40 enerji verimliliği sağlayarak Türkiye’nin düşük karbon gelişimini destekliyor, çevre dostu binaların sayı- sının artmasına katkıda bulunuyoruz. Sürdürülebilirlik yaklaşımımızla, yukarıda bahsettiğimiz Yeşil Mort- gage ürünümüz, 2019 yılında Avrupa İmar Kalkınma Bankası’nın (EBRD) Türkiye Konutlarda Enerji Verimli- liği Finansman Programı (TuREEFF) tarafından da ödüle layık görüldü. Garanti BBVA Mortgage olarak, Avrupa Birliği tarafından destekle- nen Enerji Verimli Mortgage Giri- şimi’ne (Energy Efficient Mortgage -EEM), Türkiye’den üye ilk banka olduk. Bu sistemi ürün ve hizmetle- rine entegre etme testleri yapan 64 kurumdan biriyiz. Aynı zamanda Avrupa Birliği dışından üye olan 3. ülkeyiz. Yeşil Mortgage uygulamala- rını dünya çapında tanıtmayı amaç- layan gönüllü bir çalışma grubu olan EEM, finansman teşviki sağlayarak enerji verimli binaların sayısını arttır- mayı hedefleyen bir kuruluş. EEM ile iş birliğimizin enerji verimliliği konu- sunda bizi daha da ileriye taşıyacağına inanıyoruz. EEM’nin bize sağlayacağı know-how ile bu kredinin Türkiye’de gelişmesini hedeflerken EEM’e sağla- yacağımız bilgi akışıyla da Yeşil Mort- gage’ın dünya çapında yaygınlaşma- sına katkıda bulunmayı amaçlıyoruz. EEM üyeliğimizin yanı sıra Avrupa Birliği destekli fonlar aracılığıyla oluşturulan çalışma gruplarında aktif roller oynayarak, Türkiye’de enerji verimliliği ile ilgili farkındalığın ve çözümlerin geliştirilmesi için yoğun çaba harcıyoruz. Sürdürdüğümüz çalışmalarla Türkiye'nin sürdürülebilir kentsel dönüşüm, enerji verimliliği ve yeşil bina konularında bilinçlendirilmesine önemli katkılarda bulunan ÇED- BİK’in de 2019-2021’de yönetim kurulunda yer aldık. ERHAN ŞATANA Garanti BBVA Mortgage, Genel Müdür