Yeşil Bina Dergisi 49. Sayı (Mayıs-Haziran 2018)

42 Yeşil Bina / Mayıs - Haziran 2018 yesilbinadergisi.com MAKALE Ülkelerin mevcut yasal düzenlemeleri NZEB için yeterli olmadığı durumlar da potansiyel bir engeldir. En çok karşılaşılan sorunlar ise net olmayan NZEB tanımı ve yasal tutarsızlıklardır. Bunların yanı sıra teknoloji de engel olarak karşımıza çık- maktadır. Çok fazla yaygınlaşmamış yeni teknolojilerin göstereceği performans, belirsizlik olarak engel teşkil etmektedir. NZEB uygulamalarında, büyük oranda bilgi ve beceri eksikliği mevcuttur. İnşaat sektöründe nitelikli denetleyici eksikliği de bir başka engeldir. İnşaat sektörü- nün mevcut organizasyon yapısı da engel olarak nitelendirilebilir. Mimarlar, mühendisler, müteahhitler, kiracılar, ev sahipleri vb. çok sayıda paydaş içeren inşaat sektörü ve bunların tutarsız finansal talepleri, yenilikçi enerji etkin binalara yatırım konusunda yıldırıcı bir etki gös- termektedir. Farkındalık ve bilgi düzeyi eksikliği de önemli bir engeldir. Profesyo- nellerin yeni çözümlere aşina olmaması, NZEB’lerden elde edilen iyi uygulanmış örneklerde veri eksikliği mevcut durumu zorlaştırmaktadır. Bu durum, karışıklık ve yanlış bilgi ortamı oluşturabilmektedir. Kurumsal engel olarak ise inşaat sek- törü genel olarak kapalı bir yapıdadır. NZEB’lerin inşaatı için pratikte birçok değişiklik olması gerekirken, sektör için- dekiler tarafından engellenebilmektedir. Bunların dışında, enerji tasarrufu sadece bir teknik konu değil, ayrıca kullanıcıla- rın yaşam biçimlerine de bağlıdır. Sosyal ve davranışsal açıdan ortaya çıkan bu engeller, daha çok inşa sonrası aşamaları ilgilendirmektedir [6, 7, 8]. 4. ÜLKE BAZINDA NZEB DÖNÜŞÜMLERİNE KARAR VERME VE YENİLEME AŞAMASINDA KARŞILAŞILAN ENGELLER NZEB konusunda ilerleme kaydeden 8 Avrupa ülkesindeki mevcut binaların NZEB’e dönüştürülmesi safhasındaki engel ve zorluklar, “karar verme” ve “yenileme” süreci olarak ikiye ayrılmış ve detaylı incelenmiştir. Ülke sayısını kısıt- layan en önemli faktör, bazı ülkeler için yeterli bilgi bulunmaması ve bazı çalış- maların ağırlıklı olarak kendi dillerinde olmasıdır. İsveç Karar verme süreçlerinde genel olarak karşılaşılan engeller aşağıda özetlenmiştir [7, 8]. • Teknik engeller: Binanın yapısı ve mevcut durumuna göre teknik çözüm- lerin özellikleri, uygulanabilirlik açısın- dan önemli bir etkiye sahiptir. • Finansal engeller: Bakım bütçesi ve/ veya enerji tasarrufu ile finanse edilen yenilemeler için mali kısıtlamalar, yeni- lenme kapsamını ve NZEB yenileme imkânını sınırlayabilir. • Sosyal engeller: Bir binanın tarihi ve kültürel değerleri karar vermede etkili- dir. Bu durum, karar verme sürecinde engel oluşturabilir. Bunun dışında, düşük gelirli kullanıcıların yaşadığı bölgelerde, enerji verimli binalar yapıl- ması kiranın artmasına neden olmak- tadır. • Çevresel/sağlıksal engeller: Yenileme çalışmalarında, çevresel etkenlere dik-