Yeşil Bina Dergisi 36. Sayı (Mart-Nisan 2016)

41 YEŞİL BİNA / NİSAN 2016 toplumun her kesimine hitap edilmesi amaçlanmaktadır. - “Yeşil Altyapı ve Binalar” kategorisinde ise projede Yeşil Bina sertifikalı binaların teşvik edilmesi, uluslararası standartlara göre enerji ve su verimliliği sağlanması, mevcut binaların yeniden kullanımı, tarihi bina ve ögelerin korunumu, ısı adası etkisinin azaltılması, atık yönetimi gibi konularda kriterler yer almaktadır. - “İnovasyon ve Bölgesel Önem Sırası” kategorileri ise üç ana kategoride yapı- lan uygulamalarda gösterilen üstün performans, inovatif uygulamalar ve projenin buluduğu bölgeye göre özel olarak belirlenen öncelikli kredilerden oluşmaktadır. Yukarıda yer alan kategorilerin her birinde ön koşullar ve krediler yer almakta ve projede kazanılan toplam puana göre sertifika seviyesi belirlenmektedir. 40-49 puan Sertifika, 50-59 puan Gümüş, 60-79 puan Altın, 80-100 puan Platin seviyesinde sertifika almaya hak kazanmaktadır. BREEAM Communities BREEAM Communities değerlendirme ve sertifikasyon sistemi de LEED ND sistemi gibi kentsel alanların çevreye olan etkile- rini azaltmayı amaçlamaktadır. Yönetim, sosyal ve ekonomik durum, kaynaklar ve enerji, arazi kullanımı ve ekoloji, ulaşım ve inovasyon olmak üzere altı kategori gelişim prensiplerinin belirlenmesi, gelişim modeli- nin belirlenmesi ve detayların tasarlanması olmak üzere üç aşamada değerlendiril- mektedir. - “Yönetim” kategorisi, entegre bir tasa- rım ve inşaat süreci için tüm paydaşların ve bölge halkının katılımı ile danışma planının oluşturulması ile işletme ve uzun dönem yönetim stratejilerinin oluşturulmasını kapsamaktadır. - “Sosyal ve Ekonomik Durum” kategori- sinde bölgenin mevcut fiziksel, ekono- mik ve sosyal olarak analizlerinin yapıl- ması ve önceliklerinin belirlenmesi esas alınmaktadır. Çevre binalar ile uyum, sosyal ve kültürel alanların oluşturul- ması, konut tipolojilerinin belirlenmesi, sel riski yönetim planının oluşturulması hedeflenmektedir. - “Kaynaklar ve Ekoloji” kategorisinde mevcut binaların ve altyapının korun- ması, enerji ve su verimlilik stratejile- rinin belirlenerek uygun çevre dostu malzemelerin kullanımı ve ulaşım planı geliştirilerek karbon emisyonunun azal- tılması ile ilgili kriterler yer almaktadır. - “Arazi Kullanımı ve Ekoloji” kategorisi, arazi mevcut durumunun analiz edile- rek ekolojinin geliştirilmesi için strateji- lerin belirlenerek uygulanması ve yağış suyu yönetim planının oluşturulmasını kapsamaktadır. - “Ulaşım” kategorisi, ulaşım analizlerinin yapılarak alternatif ulaşım çözümlerinin geliştirilmesi ile ilgili kriterlerden oluş- maktadır. - “İnovasyon” kategorisinde beş ana kate- goride yer almayan fakat çevresel, sos- yal ve ekonomik fayda sağlayabilecek inovatif çözümler değerlendirilmektedir. BREEAM Communities projeleri yuka- rıda yer alan kategorilerden aldıkları toplam puanın bölüm ağırlıklarına göre sertifika almaktadırlar: Unclassified <30, Pass ≥ 30, Good ≤ 45, Very Good ≥ 55, Excellent ≥ 70, Outstanding ≥ 85. Piyalepaşa İstanbul Projesi Beyoğlu’nda yer alan bir kentsel dönü- şüm projesi olan Piyalepaşa İstanbul, LEED for Neighborhood sertifikasına adaydır. Konut, ofis, otel ve alışveriş sokağından oluşan karma kullanımı olan projede tüm paydaşların katılımının sağlandığı entegre bir tasarım ve inşaat süreci yürütülmekte- dir. Projede öne çıkan belli başlı uygulama- lar aşağıda yer almaktadır: • Projede sağlanan sosyal ve kültürel donatılar, rekreasyon alanları ve iş imkanları ile bölgenin hem ekonomik hem de sosyal açıdan kalkınması hedef- lenmektedir. • Hem araç kullanımından kaynaklı emis- yon oluşumunu engellemek hem de kullanıcılara daha güvenli ve sağlıklı açık alanlar oluşturmak için araç yolları azal- tılarak, çevresi ağaçlandırılmış yürüme yolları ve yalnızca yaya kullanımına açık sokaklar oluşturulacaktır. BREEAM Communities sertifikalı yerleşke örneği, Masthusen/Malmö, İsveç • Farklı konut tipolojileri sağlanarak farklı gelir grupları için konut imkanı sağlana- caktır. • Tüm binalarda kullanılacak su arma- türleri ve vitrifiyelerde uluslararası stan- dartlara göre su tasarruflu olma özelliği aranacaktır. • Projede kullanılan tüm mekanik ekip- manlarda ve aydınlatma sistemlerinde enerji verimliliği ön planda tutulacaktır. • Yapılaşmanın altyapıya ve özelikle yağ- mur suyu şebekesine getireceği yükün en az indirgenmesi için sert zeminlerde mümkün olduğunca geçirgen yüzeyler kullanılacaktır. • Ayrıca yağmur sularının toplanarak pey- zaj sulamada kullanılması planlanmak- tadır. Dünyada sürdürülebilir kentsel tasarım proje örneklerinin sayısı gün geçtikçe art- makta, özellikle kentsel dönüşüm projele- rinde atıl alanlar değerlendirilerek yeniden kullanıma açılmakta ve sosyal ve kültürel donatılar sağlanarak topluma kazandırıl- maktadır. Türkiye’de de kentsel dönüşü- mün yoğun olarak uygulandığı bölgelerde yeşil yerleşke sistemlerinin gerekliliklerinin uygulanması, sürdürülebilir yaşam alanları oluşturulması açısından faydalı olacaktır. Piyalepaşa İstanbul projesinden bir görünüş