Yeşil Bina Dergisi 35. Sayı (Ocak-Şubat 2016)

YEŞİL BİNA / 42 Maslak A Kule Projeyle ilgili ayrıntılı bilgiyi ise Bay İnşaat Şantiye Şefi Yardımcısı Erdem Vardar ve Mimta EcoYapı Yönetici Ortağı Arda Moltay’dan aldık. YEŞİL BİNA: 42 Maslak ile ilgili genel bir bilgi alabilir miyiz? ERDEM VARDAR: İnşaat alanı yaklaşık 250 bin m 2 olan 42 Maslak, LEED Pla- tinum alan Ofis 2 ve Ofis 3 ismini ver- diğimiz yatay binalar ile iki tane 42 katlı kuleden oluşuyor. İstanbul’un ve dün- yanın yakından takip edeceği bir sanat merkezi olmaya hazırlanan 42 Maslak’ın 42 katlı iki kulesinde tamamı balkonlu 442 adet rezidans mevcut. Geçtiğimiz aylarda yapımı biten ve yaşamın başladığı A Kule’nin ardından yine LEED Gold’un hedeflendiği B Kule’yi de bitirmek üzere- yiz. AVM kısmını ise önümüzdeki aylarda tamamlayacağız. YEŞİL BİNA: 42 Maslak’a neden Yeşil Bina sertifikası alma ihtiyacı duydunuz? ERDEM VARDAR: Bay İnşaat olarak sür- dürülebilirliğe önem veren bir firmayız. 42 Maslak için öngördüğümüz unsurlar zaten LEED sertifikası için uyumluydu. Yani LEED’de talep edilen sürdürülebilir unsurlar, projenin tasarım aşamasında dikkat ettiğimiz konulardı. Ayrıca son yıl- larda Türkiye’de Yeşil Bina sertifikaları hem yurtdışından gelen alıcılar, hem de Türkiye’deki bireysel alıcılar tarafından talep edilmeye başlandı. Biz de mevcut kalite standartlarımızı sertifikalandırmak istedik. Sertifika alırken fazladan bir çaba göstermediğimizi söyleyebilirim. Yaklaşı- mımızın, Yeşil Bina sertifikası talepleriyle örtüştüğünü görmek bizleri gururlandırdı. Özellikle yurtiçi ve yurtdışı kiracıların enerji verimliliğiyle, sürdürülebilirlikle ilgili taleplerini karşılayabiliyor olmak bizleri mutlu ediyor. 42 Maslak’ın özellikle ticari ofislerinin Platinum sertifikası alması, gay- rimenkul sektöründe de çıtayı yükseltti. YEŞİL BİNA: Zorlandığınız bir süreç oldu mu? ERDEM VARDAR: Bizi biraz yerli teda- rikçi ve taşeronlarımızın Yeşil Bina serti- fikasyon sürecine alışkın olmamaları zor- ladı. Zaten Türkiye’de dokümantasyona gerekli önemi vermemek genel bir sorun. Yeşil Bina sertifikasyonları son yıllarda bu 30 YEŞİL BİNA / ŞUBAT 2016 kadar yaygınlaşmasına rağmen yine de sektörün inanılmaz bir bilgi eksikliği söz konusu. Bununla birlikte kurumsal şirket- lerle biraz daha sorunsuz çalışabildiğimizi söylemeliyim. YEŞİL BİNA: 42 Maslak’ın sizce sürdü- rülebilirlik açısından en önemli özelliği neydi? ERDEM VARDAR: Eski bir fabrikanın yıkı- lıp, arazinin bir yaşam alanına dönüştürül- mesi ve çevrenin niteliğinin değiştirilmesi, bizce 42 Maslak’ın en önemli özelliği. Ayrıca İstanbul’da bu ölçekteki projeler arasında aidatları en düşük projelerden birisi oldu. Bay İnşaat Şantiye Şefi Yardımcısı Erdem Vardar