Yeşil Bina Dergisi 35. Sayı (Ocak-Şubat 2016)

29 YEŞİL BİNA / ŞUBAT 2016 tin ortasındaki bir fabrikanın yıkılıp son derece modern bir yaşam ve sanat mer- kezinin inşa edilmesiyle çevrenin niteliği değişmiş. Bay İnşaat, çevrenin altyapısını da belediyeye bırakmadan kendisi düzen- lemiş. Yeni kanallar açılmış, ana sisteme bağlanmış. Binanın altına yüksek kapa- siteli yağmur suyu tankları konulmuş ve öncesinde arazide yaşanan su taşkınları bir düzene alınmış. Güneş, kontrol altında A Kule’nin dış cephelerinde yer alan güneş koruma elemanları ve pasif önlem- lerle güneş kontrolü sağlanmış. Cephe camları ise güneş kontrolü açısından oldukça verimli olanlardan seçilmiş. Camların ışık geçirgenlikleri yüksek olma- sına rağmen ısı geçirgenlikleri minimum düzeyde. Bu özel camların hem binanın enerji verimliliğine hem de bina kullanı- cılarının konforuna büyük faydası oluyor. Ayrıca iç mekanda yansıtma özellikleri de çok düşük. Bina içindeki odaların yüksek tavanları gün ışığının içeriye alınmasına katkı sağlıyor. Otomatik açılıp kapanan pencereler, iç mekanlara taze hava almayı kolaylaştırıyor. Binanın enerji verimlili- ğini düşürmemesi açısından pencerelerin yarım açılır olmasına da dikkat edilmiş. A Kule’de kapsamlı bir daire otomas- yonu var. Fan-coil’ler veya aydınlatma gibi birimler hem dairelerin girişindeki panellerden hem de akıllı telefonlardan kontrol edilebiliyor. Bu da enerji verimliliği ve konfor sağlıyor. Yapılan enerji modelle- mesiyle bütün mekanik sistemlerin ısıtma, soğutma, havalandırma ekipmanları opti- mum düzeyde seçilmiş. Enerji model- lemesinden hem ekipman seçiminde hem kapasiteye karar verilmesinde çok faydalanılmış. Tüm ısıtma ve soğutma ekipmanlarını denetleyen bir otomasyon sistemi mevcut. Her ekipmanın harca- dığı enerji ve verimlilik performansı takip ediliyor. Bu, işletme maliyetlerinin düşü- rülmesi ve enerji verimliliği açısından büyük fayda sağlıyor. Daha sessiz olması nedeniyle ısıtma ve soğutmada 4 borulu fan-coil sistemi tercih edilmiş. Yeşil alan on kat daha fazla Binadaki asansörler yüksek hızlı ve hareket esnasında bir miktar enerji üre- tiyorlar. Binanın ve peyzajın tüm aydın- latmaları LED armatürlerle yapılmış. Ofis- lerde ve konutlarda gün ışığı sensörleri bulunuyor. Ayrıca rezidansta kullanılan malzemelerde estetik haricinde müm- kün olduğunca yerel malzeme kullanıl- maya çalışılmış. İthal malzemede de geri dönüştürülmüş içeriğinin olmasına dikkat edilmiş. Yapı kimyasalları ve boyada da VOC oranı düşük olanlar tercih edilmiş. 42 Maslak’ın diğer bir sürdürülebilir özelliği ise eski fabrika alanıyla karşılaştırıldı- ğında on kat daha fazla yeşil alana sahip olması... 42 Maslak’ın inşaa edildiği arazide daha önce bir fabrika varmış...