Yeşil Bina Dergisi 32. Sayı (Temmuz-Ağustos 2015)

YEŞİL BİNA / AĞUSTOS 2015 43 Yeşil Bina: Gayrimenkul pazarlarken farklı kriterler öne çıkıyor. Gördüğümüz kada- rıyla Yeşil Bina bu kriterler arasında biraz geride kalıyor. Bu konuda sektörde bilinç- lenmeyi sağlamak için neler yapılabilir? Berk Ünsal: Yeşil Bina inşa etmek günü- müze kıyasla eskiden daha yüksek mali- yete neden olduğu için yükleniciler tara- fından tercih edilmiyordu ve bu durum- dan Yeşil Binaların gelişimi olumsuz etkilenmişti. Günümüzde ise Yeşil Bina maliyeti geçmişe kıyasla düşüş gösterdi. Ancak yeşil ve sürdürülebilirlik kavramı artık bilinçli tüketiciler tarafından tercih sebebi olmaya başladı. Sektör genelinde bu bilince ulaşmak için öncelikle yasal zorunlulukların sıkılaştırılması ve çevreyle uyumlu politikalar izlenmesi gerekiyor. Ayrıca Yeşil Bina satın alan kişiler için vergi kolaylığı gibi teşviklerin sağlanması halinde mevcut konvansiyonel binaların Yeşil Binalara dönüşümü daha hızlı bir şekilde gerçekleşecektir. Yeşil Bina: Yeşil Binalar söz konusu oldu- ğunda özellikle öne çıkan veya dikkat etmemizi önerdiğiniz bir sektör var mı? Bu sektör hangi alanlarda fark yaratıyor? Berk Ünsal: Yeşil Binalarda tasarruf ve verimli kullanım ön planda olduğu için iklimlendirme sektörü en önemli paydaş- lardan birisi konumunda. İklimlendirme sektöründeki gelişmeler, enerjinin daha verimli kullanılmasını sağlıyor. Çünkü Yeşil Binalarda öncelikli amaçlardan birisi mevcut enerjinin en verimli şekilde kullanılmasıdır. Ayrıca yenilenebilir enerji sektörü de kuşkusuz Yeşil Binalar için önem arz edi- yor. Fotovoltaik panel, rüzgar türbini gibi güneş enerjisinin elektrik enerjisine dönü- şümünü sağlayan araçlar Yeşil Binaların performansında oldukça önemli bir rol oynuyor. Başta Almanya ve ABD olmak üzere çeşitli ülkelerde enerjisini fotovol- taik panel, rüzgar türbini gibi araçlarla kendi üreten “Zero Energy Building”ler inşa ediliyor. Bunların yanı sıra Yeşil Bina sektörü, iç mekan hava kalitesi için düşük VOC’lu (Uçucu Organik Bileşen) boya kullanımı, iç mekanda toz oluşumunu en aza indirgeyen halı kullanımı gibi uygulamalarla kimya, tekstil vb. sektörleri de etkiliyor ve çok kapsamlı bir dönüşümü beraberinde getiriyor. Yeşil Bina: Dünyadaki Yeşil Binalar ara- sında ilginç bulduğunuz örnekler han- gileriydi? Berk Ünsal: Dünyada çok sayıda Yeşil Bina arasından en ilgi çekicilerden birisi olan Londra’da inşa edilen The Crystal, Yeşil Binalar için oldukça başarılı bir örnek olarak göze çarpıyor. The Crystal, en yüksek dereceler olan BREEAM Outs- tanding ve LEED Platinum sertifikalarını alarak bu başarısını sertifikalandırmıştı. The Crystal, fotovoltaik sistemle kendi enerjisini üretiyor ve yağmur suyu ise kullanım için toplanıp arıtılıyor. Tesis konvansiyonel bir binaya kıyasla yüzde 50 daha az enerji tüketiyor ve karşılaştı- rılabilecek olan diğer ofis binalarına göre yüzde 70 daha az karbondioksit salımı yapıyor. Ayrıca The Crystal’da atıksu bina dahilinde arıtılıyor. Hiçbir aşamada fosil yakıt kullanılmıyor. Kaliforniya’daki California Academy of Sciences şu anda dünyanın en büyük Platinum ödüllü kamu binası. Yapı kap- samında birçok yeşil özellik kullanılmış. Örnek olarak yeşil çatı ile çatıda 6 inçlik toprak alt tabaka oluşturulmuş. Bu tabaka doğal yalıtım yapılmasını sağlıyor. Yeşil çatı aracılığıyla yılda 3.6 milyon galon yağ- mur suyu tutularak kullanımı sağlanıyor. Bina genelinde uzanan geniş cam duvarlar sayesinde de binanın iç ofisle- rinin yüzde 90’ının doğal kaynaklardan aydınlatılması sağlanıyor ve enerji ihtiyacı yıllık yaklaşık yüzde 10 azalıyor. Yalıtım yapılırken, tipik fiberglas benzeri yalıtım malzemesi yerine geri dönüştürülmüş kot kumaşından yapılmış bir çeşit kalın pamuk tabakası kullanılmış. Geri dönüş- türülmüş kot kumaşı, eğirilmiş fiberglas yalıtımdan daha sıcak tutuyor ve sesi daha iyi absorbe ediyor. Bunlarla birlikte yıkım malzemelerinin yüzde 90’ı geri dönüştürülmüş. İnşaatta kullanılan çeliğin yüzde 95’i geri dönüştürülmüş kaynaklardan ve kerestelerin yüzde 50’si sürdürülebi- lir ürün veren ormanlardan toplanmış. Ayrıca çeşitli konut projelerinde kışın yapraklarını döken ağaçların kullanımı ile kış aylarında güneş ısısından daha etkin yararlanma, yaz aylarında ise gölgeleme sağlayarak binanın soğutma yükünün azaltılması sağlanması gibi hem çevresel, hem ekonomik, hem de sosyal açıdan yararlı uygulamalar da bulunuyor. The Crystal California Academy of Sciences