Yeşil Bina Dergisi 32. Sayı (Temmuz-Ağustos 2015)

31 YEŞİL BİNA / AĞUSTOS 2015 olan bir konumda bulunuyor. Yaklaşık 24 bin metrekare alanda toplam 785 araçlık bir otoparkı mevcut. Zemin katlar da dahil olmak üzere her kattan deniz manzara- sının görülebilmesi de avantajlarından birisi. Proje A, B ve C olmak üzere üç ofis bloğundan oluşuyor. Blokların açıları, eğimleri ve günışığı alma özellikleri konu- sunda yoğun bir çalışma gerçekleştirmiş- tik. Konumlanması çok iyi bir proje oldu. Proje, kampüs mantığında tasarlandığı için meydanlar, peyzaj alanları ve ortak alanlar oldukça fazla. Marmara Denizi ve Adalar manzaralı geniş teras alanları ve kat bahçeleri ile bütünleşen rekreatif ve ofis alanları, çalışanlara ferah ve doğal ögeler içerisinde bir çalışma ortamı sunu- yor. Ofis binalarının alt katında bulunan lokanta, kafeterya, kafe, fitness salonu, market, kuru temizleme ve kuaför salonu gibi işlevlerle zenginleşen Küçükyalı Ofis Park, yanındaki birden fazla komşu yatırı- mımız ile çok yönlü bir kampüs ofis ortamı yaratıyor...” Rönesans İşletiyor “Küçükyalı Ofis Park projesinin işlet- mesi de Rönesans tarafından gerçekleş- tiriliyor. Projelendirme aşamasında kur- gulanmaya başlanan işletme senaryoları ile henüz tasarım aşamasından itibaren profesyonel deneyimini aktaran yöne- tim ekiplerimiz, dengeli oluşturulmuş ekiplerle en iyi hizmeti sağlayabilecek düzeyde hizmet veriyor. Ofislerin güvenlik senaryoları tasarım aşamasından itibaren birçok kriter değerlendirilerek yönlendi- rildi. Binaların tümünde otopark ve ofis erişimleri resepsiyon holünden geçiş ile birbirlerinden ayrılıyor. Otoparka gelen kiracıların tümü, sadece otopark ve giriş holü arasında çalışan asansörleri kulla- nabiliyorlar. Bu asansörler ile giriş holüne gelebilen kiracılar ayrıca üst arama ve kimlik kontrol bariyerlerinden geçerek ofis katlarına ulaşabiliyorlar. Yolcu sirkülas- yonu dışında binaların tümünde ayrı işle- yen kargo ve kurye senaryoları bulunuyor. Güvenlik kontrolü ile kurye kabul, kargo kabul odalarına yönlendirilen emanetler, binalarda bulunan yük asansörleri ile ofis katlarına taşınıyor. Giriş-çıkış güvenlik senaryoları haricinde binalarda kullanılan otomasyon ve yangın algılama sistemleri sayesinde, yangın ve acil durum müda- halelerinin tümünü gerçekleştirebilecek altyapı ayrıca bulunuyor...” Isı Geri Kazanımını Tercih Ettik “Binalarda taze hava ihtiyacını karşı- layabilmek için açılabilir pencerelerle bir- likte HRV (Heat Recovery System-Isı Geri Kazanımı) sistemini de tercih ettik. Dış cephede, cam yüzeylerin üzerinde yatay çizgiler halinde dizayn edilen şerit hava- landırma menfezleri sayesinde her katın istediği kadar taze havayı bağımsız olarak alabilmesini sağladık ve bu minvalde mer- kezi bir havalandırma sistemi tercih etme- dik. İstendiğinde pencereler kullanılarak doğal havalandırmayla da herkes kendi ihtiyacını kendi istediği şekilde karşılaya- biliyor. Böylece arzu edilen her seviyede taze hava temini mümkün olurken, eş zamanlı olarak bu esneklikle enerji sarfi- yatı da düşüyor...” “Kiracıların bina içerisinde ısıtma ve soğutma ihtiyaçları için 4 borulu fancoil sistemi tasarlandı. Her mahal sınırına kadar getirilen altyapıya, kiracının kendi