Yeşil Bina Dergisi 32. Sayı (Temmuz-Ağustos 2015)

29 YEŞİL BİNA / AĞUSTOS 2015 TED Rönesans Koleji ve yapımı devam eden 5 yıldızlı bir otel ve alışveriş merkezi de bulunuyor. Küçükyalı’da E-5 üzerinde yer alan RönesansBiz Küçükyalı Ofis Park, A+ sınıfı üç ofis binasından oluşan bir kam- püs düzeninde. Küçükyalı metro durağına 500 metre mesafede yer alan Rönesans- Biz Küçükyalı ulaşım kolaylığı, modern mimarisi ve çevreye duyarlı tasarımıyla öne çıkıyor. Projede vitrifiye seçimi ve akıllı peyzaj tasarımıyla geleneksel bina- lara kıyasla yüzde 43’lük su tasarrufu sağlanırken yüksek verimli elektro-meka- nik cihazlar, otomasyon sistemleri ve enerji verimli aydınlatma armatürleriyle de yüzde 38 oranında enerji verimliliği sağlanıyor. Birçok Yeşil Bina Stratejisi Uygulanmış Projede birçok Yeşil Bina stratejisi uygulanmış. Ayrıca bir rehber hazırla- narak kiracıların da yeşil ofis stratejilerini uygulaması teşvik edilmiş. Geniş pen- cereler ile binada doğal ışık kullanımı artırılmış, aydınlatma ise tamamen LED ürünlerden sağlanmış. İç ortam kalite- sinin artırılması amacıyla doğal ışık ile beraber bireysel termal kontrol olanağı sağlanmış. Düşük VOC (Volatile Organic Compund-Uçucu Organik Bileşik) içeren boya, astar, yapıştırıcı gibi malzemeler seçilmiş, bu sayede bina yaşamı boyunca kapalı ortamda ortaya çıkabilecek olan bu bileşiklerin muhtemel zararlı etkileri önlenmiş. Yüksek verimli HVAC sistemleri ve yapı kabuğu elemanları ile bina enerji verimliliği en yüksek seviyeye çıkartılmış. Kampüste yeşil alan miktarı artırılarak iklime özgü ve az su tüketen bitkiler ile peyzaj yapılmış. Bina çatısının bir kısmı bitkilendirilmiş çatı, bir kısmı ise beyaz renk kaplama ile tasarlanmış. Bu sayede binanın ve çevrenin gün ışığı ile ısınması azaltılmış, ısı adası etkisi indirgenmiş. Kul- lanılan ahşap FSC (Forest Stewardship Council) sertifikalı sürdürülebilir orman- lardan tedarik edilmiş. İnşaat esnasında erozyon ve sediman- tasyon kontrol planı uygulanarak inşaat işlerinden oluşan çevresel kirlilik önlen- miş. Sahadan şantiye kirliliğinin çıkması engellenmiş. Ayrıca ambalaj, metal, plas- tik, kağıt gibi inşaat atıkları ayrıştırılarak geri dönüşüm tesislerine iletilmiş. Kapalı ortamda çıkan zehirli maddeler de engel- lenerek işçi sağlığı korunmuş. Yüzde 100 Doluluk Oranıyla Kiralandı Her kattan Adalar manzarası gören konumu, kat bahçeleri ve çevre düzenle- mesiyle çalışanların da verimliliğini artıran bir kampüs ofis anlayışıyla oluşturulan yerleşke, yüzde 100 doluluk oranıyla kira- lanarak hayata geçirilmiş. Bu özel ofis kampüsünün kiracıları ise uluslararası bir marka olan Bosch ve genel merkezini taşımakta olan Turkcell.