Yeşil Bina Dergisi 31. Sayı (Mayıs-Haziran 2015)

38 YEŞİL BİNA / HAZİRAN 2015 Mehmet Okumuş ERKE Tasarım Proje, Sosyal İletişim Ortamı Kurgusu ile Öne Çıkıyor tasarımı yapılmıştır. Bu tasarım ile hem bina kullanıcılarına pozitif yönde etki sağlarken, ısı adası etkisi azaltılır ve doğal bir yalıtım sağlayarak binanın enerji yükünü düşürür. • Otoparkların bodrum katta tasarlanmış olması ısı adası etkisini düşürmüştür. • Bina içi su tüketiminde ise ıslak hacimlerde düşük kapasiteli rezervuarlar ve düşük debili lavabo, eviye ve duş bataryaları kullanılarak şebeke suyu kullanımından yüzde 43 tasarruf sağlanmıştır. • Yerel ekonomiyi desteklemek ve yakıt tüketimi kaynaklı çevre kirliliğini önlemek için inşaat maliyetinin yüzde 33’ü yerel malzemelerden tercih edilmiştir. • Doğal kaynakların tüketimini ve atık oluşumunu azaltmak için maliyetin yüzde 46’sı geri dönüştürülmüş malzemelerden tercih edilmiştir. • Binanın ısıtma, soğutma sistemi için yüksek verimli kazan ve çiller kullanılmıştır. Isıtma ve soğutmadaki kayıpları önlemek için ise yüksek performanslı dış cephe yalıtımı ve camlar tercih edilmiştir. • Isıtma ve soğutma sistemlerinde, ozon P roje, İstanbul’un en merkezi noktala - rından biri olan Mecidiyeköy’de yer alıyor. Mecidiyeköy iş, alışveriş merkezleri ve ulaşım bağlantıları sayesinde her gün kalabalık bir nüfusun ziyaret ettiği önemli bir ticaret merkezi. Köprülere olan yakın - lığı nedeniyle şehrin pek çok ana yolu - nun birleştiği Mecidiyeköy’e toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabiliyor. Rönesans Mecidiyeköy Ofisi de Mecidiyeköy metro istasyonu, otobüs ve metrobüs hatlarına çok yakın bir mesafede yer alıyor. Yapı, ya - kın çevresinde konut ve ticari yapılaşmalar konumlanması ile bina kullanıcılarına gün - lük ihtiyaçlarını kolayca karşılayabilecek - leri temel servislere erişilebilirlik sunuyor. Saha, inşaat öncesinde otopark olarak kullanıldığından önceden geliştirilmiş bir alan. Böylece bu tip alanlarda inşaat ya - parak zaten yapılaşmış alanlar değerlendi - rildiğinden yeşil alanlar korunuyor. Enerji ve su etkin bir bina yaratabilmek için projede uygulanan özellikler şu şekilde lis - telenebilir: • Projede enerjiden %21, su kullanımından ise % 43 tasarruf sağlanmıştır. • Su tüketiminde peyzaj alanlarının etkisi düşünülerek, az su tüketen çalı, yer örtücü bitkiler ile su tasarruflu sulama sistemleri tercih edilmiştir. Geleneksel bir peyzaj projesine göre % 66 oranında su tasarruflu bir peyzaj projesi tasarlanmıştır. • Projedeki yaşam alanları manzaradan maksimum fayda sağlanacak şekilde tasarlanarak, yaşam alanlarında yüzde 95 oranında manzara sağlanmıştır. • Proje sahasında açık alan yüzdesinin arttırılması için yeşil çatı ile bir avlu tabakasına zarar verecek gazların (CFC gazı) yerine küresel ısınmaya en az etki edecek gazlardan biri olan R-134a kullanılmıştır. • Binada ASHRAE standartlarına göre yüzde 30 daha fazla taze hava sağlanmıştır, Core and Shell kapsamındaki kullanım yoğunluğu yüksek olan alanlarda karbondioksit sensörleri kullanılarak hava kalitesi kontrol altında tutulmuş, böylece çalışanlar için sağlıklı bir çalışma ortamı sağlanmıştır. • Dim edilebilir aydınlatma sistemleri ile ışık seviyesi ihtiyaca göre ayarlanabilirken, bunun yanında hareket, varlık ve günışığı sensörleri ile gereksiz aydınlatmanın önüne geçilmiştir. • Çalışma masalarına masa lambaları yerleştirilerek çalışanların kendi ışık seviyelerini ayarlayabilmelerine olanak sağlanmıştır. • Çalışanların sağlığı ve konforu için bina içerisinde kullanılan tüm yapıştırıcı ve dolgu malzemeleri VOC (kimyasal uçucu bileşik) içermeyen veya insan sağlığına zarar oluşturmayacak sınırlar içinde olan ürünler arasından kullanılmıştır. • Yüksek verimli pompalar ve fanlar ile de enerji tasarrufu sağlanmıştır. • Proje aşamasında, inşaat çalışmalarına başlamadan önce hava ve su kirliliğini önlemek, toprak kaybının önüne geçmek için ESC planı (Erozyon ve Sedimantasyon Kontrol Planı) hazırlanmış, şantiye araç giriş-çıkışında ve yağan yağmurla toprağın şantiye dışına çıkması engellenmiştir. YEŞİL BİNA