Yeşil Bina Dergisi 31. Sayı (Mayıs-Haziran 2015)

22 YEŞİL BİNA / HAZİRAN 2015 YEŞİL BİNA / TBMM Başkanlık Konutu nomik ömrünü doldurması hem de ihti- yaçlara karşılık verememesi sebebiyle Meclis Başkanlığı’nın binanın yıkılıp yeni bir konut yapılması kararı aldığını söyleyen Kocabaş, “Bu karardan sonra proje çalışmalarına başladık. Başkanlık makamının misafir ağırlama ve temsil hiz- metlerinin karşılanması için inşaatın bir an önce bitirilmesi gerekiyordu. Aslında bizim amacımız proje aşamasında Yeşil Bina sertifikasyon çalışmalarını başlat- maktı. Fakat sürenin kısıtlı olması buna engel oldu” şeklinde konuşuyor. Burak Kocabaş, projenin LEED ser- tifikasyon sürecini şu sözlerle anlatıyor: “Projeyi hazırlarken mimari, mekanik, elektrik, peyzaj gibi tüm disiplinlerde Yeşil Bina kriterlerini karşılayacak şekilde hazırlamaya özen gösterdik. Önümüze, yapılması gereken başka değişiklikler çık- tığı takdirde, bunları da inşaat aşama- sında yapmaya karar verdik. Nitekim öyle de oldu. Projeler bitip, inşaat ihalesine çıktıktan sonra Yeşil Bina konusunda son derece tecrübeli bir firma olan VENESCO ile danışmanlık sözleşmesi imzaladık.” “Tabi zorluklar da çıktı. Sonuçta bir projeyle ihaleye çıkıyorsunuz. Ama Yeşil Bina kriterlerini sağlamak için mekanik tesisatla ilgili, elektrik tesisatıyla ilgili, bina otomasyonu ile ilgili, inşaatla, çevreyle, yeşil alanla ilgili değişiklikler yapmanız gerekiyor. Ve biz inşaat sürecinde bun- ların çoğunu gerçekleştirdik. Zaten proje aşamasında da gerek elektrik, gerekse mekanik projelerde hassasiyet göster- miştik. Mesela bütün klima santrallerini ısı geri kazanımlı, pompaları frekans kontrollü olarak seçtik. Bina otomasyon sistemi kurduk. Elektrikle ilgili elektrik otomasyon sistemini, aydınlatma siste- mini, projelerimize işledik. İnşaatın yapımı aşamasında yine Yeşil Bina direktifleri içerisinde yer alan birçok uygulamayı yerine getirdik. Bunları belgelendirdik. Atık yönetim sistemini kurduk. Mevcut bitkilerin korunumunu sağladık. Kısacası tüm inşaat sürecini iyi yönettik.” “İnşaat biter bitmez Yeşil Bina süreci bitmiyor. Binanın işletmeye alınıp pro- jelerde taahhüt ettiğimiz değerleri, bina çalışmaya başladıktan sonra da görme- niz gerekiyor. Projede öngördüğümüz tüm kriterleri işletme safhasında da gör- dük. Akabinde Yeşil Bina danışmanımız VENESCO ile son rötuşları yaptık ve 46 puanla LEED sertifikamızı aldık. Bizim amacımız gümüş veya altın sertifikasıydı. Fakat hem işin acele olması, binanın bir an önce hizmete açılması zorunluluğu, hem de projenin daha önce hazırlanmış olması buna izin vermedi. Ama yine de