Yeşil Bina Dergisi 28. Sayı (Kasım-Aralık 2014)

YEŞİL BİNA / ARALIK 2014 27 ğinde lokasyon ve bağlantı, çevre modeli ve tasarımı, yeşil altyapı ve binalar olmak üzere üç ana başlık altında değerlen- dirme yapılmaktadır. Mahalle ölçeğinde özellikle arazi seçimi ve tasarımı konusu üzerinde önemle durulmaktadır. Diğer LEED sistemlerinde olduğu gibi her bir başlık altında ön şartlar ve krediler yer almaktadır. Ön şartların karşılanması LEED sertifikası alınması için zorunludur. LEED ND ölçeğinde yer alan üç ana kategori: • Lokasyon ve Bağlantı: Projenin bulun- duğu yer, doğal çevre, habitat ve tarım alanlarının korunması, sel riskinin azaltılması, bölgede taşıt kullanımının azaltılması, bisiklet kullanımı, konut ve iş yerleri yakınlığının sağlanması için iyi bir planlama yapılmasına yönelik kriterler yer almaktadır. • Çevre Modeli ve Tasarımı: Yürünebilir kompakt yerleşim sistemi, kamusal alanlar ve toplu taşıma ile bağlantı kurulması, güçlü yol ağları, farklı gelir gruplarından kullanıcılara hitap eden konut tipolojisi, sosyal donatılara eri- şim kriterleri yer almaktadır. • Yeşil Altyapı ve Binalar: LEED sertifi- kalı bina, enerji ve su verimliliği, inşaat kirliliğini önleme, peyzaj tasarımında su verimliliği, mevcut bina kullanımı, tarihi kaynakların korunumu, ısı ada- sını etkisini azaltma, sel suyu yönetimi, katı atık ve atıksu yönetimi, geri dönü- şüm içeriği gibi binaların verimli ve çevre duyarlı kullanımı ile buna yönelik gerekli altyapılara uygun kriterleri içer- mektedir. Diğer LEED sistemlerinde olduğu gibi LEED ND sisteminde de toplu konut ve mahalleler belirli önkoşulları sağlayıp, daha sonra sağladıkları kriterlere göre kazandıkları puana göre sertifika almak- tadır: Sertifika (40-49) Gümüş Sertifika (50-59) Altın Sertifika (60-79) Platin Sertifika (80+). Dünyada birçok LEED ND sertifikası almış proje bulunmaktadır. Bunlara örnek olarak: Shanghai EXPO UBPA Development: Çin Olimpiyat köyü Çin’de yer alan ilk LEED Neighborhood sertifikalı proje- dir. High-tech ve yeşil çözümler ile tüm binalarda enerji verimliliği sağlanmıştır. Shanghai EXPO projesinde doğal hava- landırma, günışığı sistemleri gibi pasif tasarım yaklaşımı ile enerji tasarrufu sağ- lanmıştır. Emeryville Marketplace: California’da 1980 yıllarında endüstriyel bir alan ola- rak kullanılmaktaydı. Endüstriyel alan olması nedeniyle bölgenin büyük bir kısmı Brownfield arazisiydi. Çevresel standart- lar göz önünde bulundurularak yapılan iyileştirmeler ile arazi yeniden kullanıma açılarak konut, alışveriş alanları ve ofis alanları tasarlanmıştır. Yeşil alanlar, yeşil çatılarda doğal bitkiler kullanılarak arazi ekolojisi geliştirilmiştir. BREEAM COMMUNITIES BREEAM Communities değerlen- dirme ve sertifikasyon sistemi de LEED ND sistemi gibi kentsel alanların çevreye olan etkilerini azaltmayı amaçlamaktadır. Bina ölçeğindeki BREEAM sistemlerinde değerlendirme yönetim, sağlık ve konfor, enerji, ulaşım, su, malzeme, atık, arazi kullanımı ve ekoloji, kirlilik ve inovas- yon olmak üzere on ana kategori altında yapılmakta; kentsel ölçekte ise yönetim, sosyal ve ekonomik durum, kaynaklar ve enerji, arazi kullanımı ve ekoloji, ulaşım ve inovasyon olmak üzere altı kategori gelişim prensiplerinin belirlenmesi, geli- şim modelinin belirlenmesi ve detayların tasarlanması olmak üzere üç aşamada değerlendirilmektedir. • Yönetim kategorisinde tasarım, inşaat, işletme ve uzun dönem yönetim stra- tejileri • Sosyal ve ekonomik durum katego- risinde tasarım, yeterli konut miktarı ve işyerlerine yakınlık gibi sağlık ve