Yeşil Bina Dergisi 28. Sayı (Kasım-Aralık 2014)

YEŞİL BİNA / ARALIK 2014 23 malzemeler kullanılarak çevreyle uyumlu tasarlanmış konutlar, özel bahçe ve avlu- lar, çocuk oyun alanları, kaya bahçeleri, yetişkin ağaçların yer aldığı zengin pey- zaj alanları, sosyal donatılar, yürüyüş ve bisiklet yollarının yer aldığı geniş park alanları ve iki okul yer alıyor. Ayrıca orga- nik malzemelerden yapılan oyun parkları, çocuk kulübü, çok amaçlı atölyeler ve çocuk tiyatrosu bulunan KÖY’de, çocuk- ların doğayla içiçe büyümesi amaçlanıyor. KÖY Projesi Satış Ofisi, projenin ilk yapısı. 1650 m 2 kapalı alandan oluşan satış ofisi yaklaşık 2000 m 2 araziye otu- ruyor. 1167 üniteden oluşan mahalle ölçeğinde planlanmış KÖY’ün satış ofisi, projenin doğayla iç içe yaşam hissiyatını vermek üzere büyük bir ev konseptinde tasarlanmış. Satış ofisinde KÖY’ün uzun saçak, geniş cam ve ahşap modüler paneller- den oluşan mimari karakteri de vurgula- nıyor. Üç cephesi geniş ahşap teraslara ve bahçelere açılan yapı, dış mekanla hem görsel hem de fiziksel ilişki kuruyor. Genel manada ferah, birbiri içine geçen, açık plan kurgusunda tasarlanmış yapıda, karşılama salonu, toplantı odaları ve ofis- ler, yemekhane, dinleme salonu, cafe bar, çocuk oyun odası ve örnek daire bulu- nuyor. Cephe kabuğuna asılı ahşap ele- manlar, iç alanların fonksiyonlarına göre farklılık gösteriyor ve aynı zamanda yapıyı görsel olarak zenginleştiriyor. Hem KÖY projesinin genelinde hem de satış ofisinin tasarım ve yönetiminde LEED kriterleri baz alınmış. Satış ofisi olarak kullanılan bina son derece enerji verimli bir şekilde tasar- lanmış. Gerek günışığı maksimizasyonuna yönelik cam cephe kullanımı, gerekse soğutma yüklerini azaltmaya yönelik pasif mimari gölgelendirici ahşap elemanlar, binanın enerji yüklerinin önemli derecede azaltılmasına katkıda bulunuyorlar. En ileri standartlara göre sağlanan havalan- dırma ve ısıtma/soğutma sistemlerinde yüksek verimli ekipmanlar ve ısı geri kaza- nımı kullanılıyor. Ayrıca hemen hemen tüm mekanlarda aydınlatma armatürleri günışığı sensörleri ile kontrol ediliyor. Bu sayede binanın senelik aydınlatma amaçlı kullanılan elektrik enerjisi tüketimi yüzde 40 gibi yüksek bir oranda azaltılabiliyor. Binada yer alan gri su sistemi saye- sinde geri kazanılan suyun klozetlerde tekrar kullanımı mümkün oluyor. Bu da şebekeden daha az su kullanılması anla- mına geliyor. Projeye çok sayıda ziyaretçi gelmesi beklendiğinden geniş bir otopark alanı ihtiyacı da söz konusu olmuş. Bu alanda araç yüklerini taşıyabilecek çimlendirilmiş zeminler kullanılmış. İnşaat sırasında çevredeki doğal orta- mın olumsuz etkilenmemesi için inşaat kirliliğini önleyici ve atıkların tekrar değer- lendirilmesine yönelik önlemler alınmış. Ayrıca LEED Yeşil Bina sisteminin gerek- tirdiği bina işletmesine yönelik çevre dostu önlemler de uygulamaya sokulmuş.