Yeşil Bina Dergisi 28. Sayı (Kasım-Aralık 2014)

18 YEŞİL BİNA / ARALIK 2014 PROJE Türkiye İş Bankası “Yeşil Bina” Sertifikası Alan ilk Türk Bankası Ocak ayında Levent’teki genel müdürlük binasına BREEAM In-Use sertifikası alarak bankacılık sektöründe bir ilke imza atan Türkiye İş Bankası, inşaatı devam eden Tuzla Operasyon Merkezi için de sertifika alınmasına yönelik çalışmalar yürütüyor. T ürkiye İş Bankası’nın İstanbul Levent’teki genel müdürlük binası, ocak ayında BREEAM In-Use ser- tifikasını “Çok İyi” dereceyle almaya hak kazanmıştı. Böylece “Yeşil Bina” sertifi- kası alan ilk Türk bankası olan Türkiye İş Bankası’nda sertifika için çalışmalara 2013 yılında başlanmış. Bu kapsamda öncelikle binadaki mevcut durum incele- nerek iyileştirilebilecek alanlar tespit edil- miş. Eğitim, uyarı etiketleri, atık takibi, konfor anketi gibi çalışmaların yanı sıra ekolojik rapor ve sel riski raporu hazır- lanmış. 1997 yılında inşasına başlanan İş Kuleleri’nin resmi açılışı 26 Ağustos 2000 tarihinde yapılmıştı. Bina İstanbul, Beşiktaş, 1. Levent bölgesinde, ulaşım açısından metro da dahil pek çok alter- natif barındıran; yakın çevresinde okul, hastane, postaane, çarşı vb. bulunan, aynı zamanda doğrudan çevreyollarına bağlanılabilen merkezi bir lokasyonda bulunuyor. Kompleks içerisinde üç adet yüksek ofis binası, bir şube binası, sosyal etkinlikler için 800 kişilik bir oditoryum ve alışveriş merkezi mevcut. İş kuleleri 5000 kişiye hizmet veren büyük bir kompleks. Bina mimari özelliği ve kullanılan kabuk bileşenleri olarak sızdırmaz cam kabukla çevrili. Kulelerde çekirdek alanlar bina merkezinde yer alıyor, tüm ofis alanları bina çeperinde bulunan açık ofis alanlarından oluşuyor. Kompleks, kullanılan otomasyon sistemi ile akıllı bina olarak tanımlanıyor. Enerji verimliliği yüksekti İşe öncelikle mevcut durumu belge- lemek adına yoğun bir dokümantasyon süreciyle başlanmış. Mevcut bina işletim politikaları; uygun tedarik zinciri, mal- zeme seçimleri ve yönetim süreçleri ile yenilenmiş. Bu sayede bina için yeşil ve sürdürülebilir bir çevre yönetim politikası oluşturulmuş ve sürekli hale getirilmiş. Yenilenen Temizlik Politikası, Atık Yöne- tim Politikası, Sürdürülebilir Tadilat/Yeni- leme Politikası, Entegre Peyzaj ve Dış Alan Bakım Politikası ile Risk Yönetim Politikası artık bina için sürdürülebilir bir işletme politikası halinde uygulanmaya başlanmış. Sertifika alım sürecinde oluşturulan Sürdürülebilir Atık Yönetim Politikası ile ofis katlarına, ortak kullanım alanla- rına ve bina içinde yüksek yoğunluklu sirkülasyon alanlarına, geri dönüşüme gidecek atıkların ayrı şekilde toplanabil- mesini sağlayacak atık kutuları (metal, cam, kağıt, karton, plastik) yerleştirilmiş. Bununla birlikte kullanılmış pillerin atık pil kutularında toplanmasını sağlamak için ortak alanlara pil toplama kutuları