Yeşil Bina Dergisi 24. Sayı (Mart-Nisan 2014)

YEŞİL BİNA / NİSAN 2014 49 komple cam ve içeride ciddi hacimler var. Bu mekanlarda kullanıcıların konforlu bir şekilde içeride çalışabilmeleri bizim için çok önemliydi. Binada her iki katta bir, sekiz metre yüksekliğinde kat bahçeleri bulunuyor ve kat bahçelerindeki iklimlen - dirme de kontrol edilebiliyor...” Hiçbir kat diğerinin aynısı değil “Bu binada Performansa Dayalı Tasa - rım tercih edilmemiş olsaydı binadaki taşı - yıcı eleman boyutları çok ciddi şekilde büyürdü. Binanın asimetrik bir yapısı var ve hiçbir kat diğerinin aynısı değil, dola - yısıyla her birimdeki yük bir diğerinden farklı. Böyle bir asimetrik yapıdaki yük kontrolü bir sürü ek önlem alma gerekliliği getiriyordu ve Performansa Dayalı Tasa - rım, bunları kontrol altına almamızı kolay - laştırdı. Projeyi klasik yöntemlerle tasar - lasaydık çok ciddi kiriş ve kolon ebatları oluşurdu. Performansa Dayalı Tasarım’la hem eleman boyutlandırmasını, hem de katlar arasındaki temiz kullanım yüksek - liğini maksimize etmiş olduk...” Deprem yükleri BRB ile sönümleniyor “Binada ayrıca deprem güvenliği için çok önemli olan ve Türkiye’de ilk defa uygulanan bir “outrigger” sistemi bulu - nuyor. Bu sistem, iki kat yüksekliğin - deki BRB (Buckling Restraint Bracing) diye adlandırılan diagonal elemanlardan oluşuyor. Bu sistem, 18. katın döşeme kenarlarından başlıyor ve 20. katta çekir - değe birleşen dev piston şeklinde çalı - şan çelik kirişlerden oluşuyor. BRB’ler, deprem anında binanın ilk yarısındaki deprem yüklerini absorbe ederek binanın ikinci yarısına iletilen yükü sönümlemiş oluyorlar. Böylelikle hem taşıyıcı sistem yükleri azaltılıyor, hem de kullanıcı kon - foru artmış oluyor...” Yerden deplasmanlı havalandırma ilk kez uygulandı “Binanın diğer bir özelliği de, yine Türkiye’de ilk olarak uygulanan, yerden deplasmanlı havalandırma yapılması. Yükseltilmiş döşemeyi ‘plenum’ diye tabir ettiğimiz bir temiz hava deposu olarak kullanıyoruz. Yükseltilmiş döşemenin içinde havalandırma kanalları gezmiyor, yükseltilmiş döşemenin içi temiz hava deposu olarak kullanılıyor. Böylelikle çok düşük bir enerji sarfiyatıyla, düşük kapa - siteli fan coil’lerle temiz hava yerden kat içinde kullanıcıya ulaşıyor ve bu sayede çok iyi seviyede bir iç hava kalitesi (Indoor Air Quality) sağlanmış oluyor. Sistemin bir diğer özelliği de temiz havanın iste - nilen yerlere, istenildiği kadar verilebil - mesine imkan tanıması. Yaygın olarak kullanılan tavandan havalandırma yapılan her yerde karıştırılmış hava kullanılıyor. Çünkü temiz havanın geldiği yolda zaten kirli hava katmanı bulunuyor ve karışan havanın bu katmanı aşarak aşağı inmesi gerekiyor; ki bu da daha yüksek fan gücü ve daha yüksek enerji sarfiyatı gerektiri - yor. Bu sistemle, hem enerji sarfiyatını, hem de işletme maliyetlerini düşürmüş oluyoruz...” Yağmur suyu için ring rezerv alanı “Binada su kullanımıyla ilgili pasif ve aktif önlemler aldık. Arsa içindeki alanlara düşen yağmur suyunu toplayıp depoluyo - ruz ve bu suyla sulama ihtiyacını yüzde 100 karşılıyoruz, sulama için dışarıdan su kullanmıyoruz. Sulama sistemi kendi kendini besliyor ve projede ciddi bir pey - zaj alanımız var. Toplanan suyu büyük tanklarda depolamak yerine, projenin çevresine ‘yenilikçi atık su teknolojisi’ diye tanımladığımız, yağmur suyunu biriktirmek için bir ring rezerv alanı oluş - turduk. Bu ringde de hacmi büyük bir borulama kullandık. Seviye aşılırsa ken - diliğinden şehir sistemine bağlanarak kendini tahliye ediyor. Burada biriktirilen suyun niteliğini kaybetmemesi için de çalışmalarımız oldu. Ayrıca su tasarrufu için binada düşük tüketimli armatürler kullanıyoruz...” Hayat bu binada durmayacak “Hem dışarıya çok ışık yayarak çevreyi rahatsız etmeme adına, hem de enerji tasarrufu için dış aydınlatma konusunda da çalışmalar yaptık. Görünür olmak ama aynı zamanda çevreyi rahatsız etmemek gibi bir kaygımız vardı. Ayrıca, tabi bina içindeki aydınlatma elemanları da enerji tasarrufu ve konfor koşullarını sağlayan seviyede sistemler olarak tasarlandılar. Otomatik ve dengelenmiş bir aydınlatma sistemi yaratıldı. Binada bulunan fan ve pompa gibi ekipmanların seçimine de çok özen gösterildi. Tüm bunlar bir bütü - nün birer parçası aslında, hep birlikte ele alınması gereken şeyler. Binada tüm alanlara yüzde yüz temiz hava sağlıyo - ruz. Aynı zamanda toplam enerji oldukça verimli kullanılıyor. Tüm bunlar binaya girilen gün anlaşılabilecek şeyler değil. Ancak dördüncü, beşinci, onuncu, yir - minci yıllarda memnuniyetle anılacak unsurlar. Yani, zaman içinde aksaklıklar yaşandıkça hayatın bu binada durmadığı görülecek. Bu durum, binanın toplamda bir değeridir...”