Yeşil Bina Dergisi 23. Sayı (Ocak-Şubat 2014)

42 YEŞİL BİNA / ŞUBAT 2014 GÖRÜŞ LEED Sertifikasyonunda Dikkate Alınması Gereken Konular Şayet işveren kendi kullanacağı bir binanın LEED sertifikasyonunu gerçek - leştiriyorsa, alınan hizmetin kapsamının genişletilerek bina performans danışman - lığı ve kalite kontrol süreçlerinin hizmete eklenmesi yoluyla sadece LEED sertifikalı bir bina değil, daha problemsiz ve işletme maliyetleri daha düşük bir binanın elde edilmesi, marjinal bir maliyet artışı ile mümkün olur. Danışman firma seçiminde LEED sevi - yesinin pazarlığının yapılarak sözleşme imzalanması, birçok probleme gebedir. Belirlenen seviyeye ulaşmak için danış - man firma, kendisi için en kolay kriterlere başvurma ve işveren için daha önemli olabilecek kriterleri göz ardı etme yoluna gidebilir. Her zaman danışman firmadan tüm kriterler ile ilgili analizler talep edil - melidir, bu sayede projenin özelliklerine göre süreç içerisinde kolaylıkla uygulana - bilecek kriterler işveren tarafından bilinir ve uygulamaya sokulabilirler. Belirli bir sertifikasyon seviyesi hedefiyle yola çıkı - lan birçok projede, bu yaklaşım uygulan - dığı takdirde daha yüksek seviyelerden Y eşil Bina değerlendirme sistemleri arasında en öne çıkan sistem olan LEED, ülkemizde de inşaat sektö - ründe tercih edilir bir duruma gelmiş ve gerek aday, gerek sertifikalandırılmış proje sayısı ciddi oranda artmıştır. Bu artışın arkasında yatan en önemli sebeplerden biri, LEED sertifikasyonunun kurumlar ve inşaat firmaları tarafından prestij kaynağı olarak görülmesidir. LEED sertifikasyonu kararı verildikten sonra izlenecek yol ise hala birçok işverenin kafasında çok net değildir. Bazı konulara dikkat edilerek LEED sertifikasyonun işverenlere olan faydalarını artırmak ve ümitle beklenen sertifikasyonun gerçekleşmemesi riskle - rini ortadan kaldırmak mümkündür. Eğer yeni bir inşaat projesinin LEED sertifikasyonu söz konusu ise: Tüm sürecin tek bir danışman firma tarafından yürütülmesi önemlidir. Şayet LEED başvurusunda Yeşil Bina kriterleri farklı uzmanların sorumluluğu altında olursa, kriter başvuru dokümanlarında oluşacak tutarsızlıklar, başvurunun geri dönmesine yol açacaktır. Sertifikasyon süreci ne kadar erken bir aşamada başlarsa o kadar faydalı olur. Burada Yeşil Bina danışmanının gerek avan, gerekse de detaylı tasarım süreçlerine katkıda bulunması, hem pro - jenin daha sürdürülebilir bir proje haline gelmesini sağlar, hem de alınabilecek puanları artırır. Ömer Moltay LEED AP BD+C, ASHRAE BEMP, ASHRAE CPMP Mimta EkoYapı