Yeşil Bina Dergisi 23. Sayı (Ocak-Şubat 2014)

YEŞİL BİNA / ŞUBAT 2014 41 LEED’in kıstaslarından bir diğeri de binaya toz girişinin önlenmesiydi. İçeriye giren toz hem temizlik masraflarını ve sarf malzemelerinin tüketimini artırıyor hem de iç hava kalitesini bozuyordu. Bunun için de bir çalışma yaptık. Binanın girişine bir toz tutucu paspas koyduk. Çok büyük bir maliyeti olmamasına rağmen oldukça iyi sonuçlar elde ettik. Önemli bir uygulamamız da, binanın enerji ve su tüketiminin Türkiye’de ilk defa uygulanan bir sistem sayesinde kablo - suz dijital alt sayaçlarla elektronik olarak ölçülüp, ağ üzerinde çalışan çevrimiçi bir sistemden takip edilmesi oldu. Böyle - likle sistem, enerji verimliliğini her daim belirlenen seviyede koruyarak, aşağıya düştüğü durumlarda uyarıyor. Bu sistem için öncelikle binada en çok enerji tüke - ten noktaları belirledik. Bu noktaların her birine birer enerji ölçer yerleştirdik. Zaten LEED’de puan almak için binanın enerji tüketen noktalarına, en az yüzde kırk veya yüzde seksen oranında enerji ölçerlerle alt sayaçlama yapmanız gerekiyor. Pompa - lara, motorlara, ısıtma-soğutma sistemine, aydınlatma sistemlerinin panolarına yer - leştirdik. Bu sistemler aynı zamanda pom - palara yerleştirilen sensörler vasıtasıyla basınç farklarını ve sıcaklık değişimlerini de görüyorlar. Bu sayaçlar, bilgileri bir ağ vasıtasıyla hizmet aldığımız şirketin İngiltere’deki merkezine iletiyor. Şirketin merkezi de bize bir arabirim sunuyor. Ara birimde online olarak sensör takılı olan bütün cihaz ve motorların verimlerini, tüketimlerini görebiliyoruz. Karbon salı - mımızı da bu sistemle takip edebiliyoruz. Dış aydınlatma konusunda iyileştirme - ler yaptık. Dış aydınlatmada dokuz adet 250 watt’lık sodyum buharlı lambalar kul - lanıyorduk ve aydınlatma tüketimimizin üçte birini bu lambalar oluşturuyordu. Bu lambaları 100 Watt’lık LED lambalarla değiştirince üçte bir oranında tasarruf elde ettik. Ofislerimizdeki su tüketimimizi susuz pisuvarlar ve sensörlü armatürler vasıta - sıyla yüzde otuz azalttık. Ayda ortalama 100 metreküp su tüketiyorduk, şimdi tüketimimiz 70 metreküpe düştü. Su konusunda asıl iyileştirmeyi ise peyzaj tasarımımızda yaptık. Bahçemiz daha önce çimen ağırlıklı bir yapıdaydı. Fakat çim alanlar mevcut yağmurlama sulama sistemi ile yaz aylarında günde 40 met - reküpe varan su tüketimine neden oluyordu. Peyzaj danışmalığı aldığımız firma bize LEED kriterlerine uygun yeni bir proje geliştirdi. LEED, yeşil alanların dörtte üçünün yerel ve adapte olmuş bitki türlerinden seçilerek biyolojik çeşit - liliğin sağlanmasını şart koşuyor. Biz de öncelikle mevcut bitki türlerimizi ve çok su tüketen bitkileri listeledik. Neyse ki çimen dışında çok su tüketen bitkileri - miz yoktu. Bu çimlerin bir kısmı söküldü. Kalan çimleri de sürüp, aralarına yonca, kazayağı, damkoruğu gibi yer örtücü bitkiler ektik. Bölgemize özgü bitkilerle öngörülen biyolojik çeşitliliği sağladık. Bu kapsamda yaklaşık dört bin metrekare - lik yeşil alanımızın üç bin metrekaresini dönüştürdük. Yeşil alanımızda su tüketimi oldukça azaldığından mevcut sprey sula - mamıza gerek kalmadı ve tamamen dam - lama sulamaya geçtik. Şu anda her bitki ihtiyacı oranında sulanıyor. Bu çalışmalar sonucu ayda 1100 metreküp civarında olan bahçe sulama masrafımızı yüzde seksenden fazla düşürdük. Artık günde ortalama dört-beş metreküp suyla tüm sulamamızı yapabiliyoruz. Atık konusunda ise zaten çok daha önceleri çalışmalara başlamıştık. Özel - likle depo kısmında ortaya çıkan amba - laj atıklarımızı kaynağında ayrıştırıyor ve yüzde seksenini geri kazanıma gönde - riyorduk. LEED sertifikası sürecinde bu çalışmalarımızı ofis kısmına da yaydık. Ofis kısmında değişik materyaller için ayrı ayrı çöp kutuları yerleştirdik. Her masada ayrı ayrı olan çöp kutularını kaldırdık. Bu önlem, hem atıkların daha fazla kaynakta ayrıştırılmasını sağlıyor hem de çalışma arkadaşlarımıza günde birkaç kez ekstra hareket etme imkânı veriyor. İleriki dönemlerde özellikle sürdürüle - bilir satın alma politikalarımızı geliştirmeyi planlıyoruz. Mesela temizlik malzeme - leri, mobilya, halı gibi malzemelerde geri dönüşmüş hammadde kullanılan, çevre dostu ve sertifikalı ürünler kullanmaya dikkat edeceğiz.