Yeşil Bina Dergisi 20. Sayı (Temmuz-Ağustos 2013)

YEŞİL BİNA / AĞUSTOS 2013 43 yalıtımı yapılması, ardından da EKB alın - ması, hem binaya değer katacak hem de kış aylarında doğalgaz maliyetini düşüre - cektir. Isı yalıtımı olmayan bir binaya EKB almanın tek faydası, ısı yalıtımı öncesi alınacak apartman/site yönetiminin kara - rında, binanın enerjiyi ne kadar verimsiz kullandığının belgelenmesi ve çoğunluk kararın alınmasını kolaylaştırmasıdır. Isı yalıtımı öncesi durumu bilmek, elbette ısı yalıtımının sağladığı katkıyı görmek açısından önemli; ancak unutulmamalı ki, ısı yalıtımı sonrası EKB’nin yenilenmesi gerekecektir, ki bu da ek bir maliyet. Bu sebepler dolayısıyla izlenmesi gereken en doğru yol, önce ısı yalıtımı yaptırmak, ardından EKB almaktır. Yeşil Bina: Betek’in sürdürülebilir, Yeşil Binalara yaklaşımı nedir? Bu alanda nasıl bir strateji izliyorsunuz? Gülay Dindoruk: Elbette ki bu yönde inşaat sektörü açısından önemli ve güzel adımlar atılıyor. Yeşil Bina, konfor koşulla - rından enerji verimliliğine, binanın konu - mundan enerji üretimine kadar çok geniş bir alanı kapsıyor. Ama bence en önemli unsurlardan birisi olan enerji verimliliği yeteri kadar önemsenmiyor. Bu konuda daha hassas olunması gerektiğine inanı - yorum. Bugünkü sistemde, enerjiyi pek de iyi kullanamayan binaların sertifika alabildikleri görülebiliyor. Enerji verimliliği çok daha ön planda tutulmalı. Bu serti - fikasyon sistemlerinde enerji verimliliği birçok maddeden sadece birisi olarak, birkaç puan kazanılacak unsur olarak görülüyor. Bence Yeşil Bina konsepti içinde enerji verimliliğinin biraz daha farklı bir şekilde ele alınması gerekiyor. Yeşil Bina: Isı yalıtımı neden önemli? Gülay Dindoruk: Ülkemizde enerjinin yaklaşık yüzde 37,2’sini binalarda, bina - larda harcadığımız toplam enerjinin yüzde 70’ini de binaları ısıtmada kullanıyoruz. Bu durum, ülkemizdeki toplam enerjinin yüzde 26’sını binaları ısıtmak için harca - dığımızı gösteriyor. Sadece bu rakamlar, toplam enerjimizin yaklaşık yüzde 75’ini ve doğalgazımızın neredeyse yüzde yüzünü ithal yollarla tedarik ettiğimiz göz önünde bulundurulursa, binalarda enerji verimliliğinin ne kadar önemli olduğu görülebiliyor. Binalarda tükettiğimiz ener - jinin payı bu kadar yüksek olunca, bu tüketimi azaltmak için alınan ısı yalıtımı gibi tedbirler ve bu tedbirlerin EKB ile belgelendirilmesi son derece önem kaza - nıyor. Isı yalıtımı sonrası alınmış EKB ile binanın veya o bina içindeki konutların sahibi veya kiracısı hem ısı yalıtımının sağladığı yüzde 50 mertebesindeki tasar - ruftan istifade ediyor, hem de binanın veya konutun alım-satım veya kiralama değerinin artmasını sağlıyor. Sürdürülebilirlik konusunda da ısı yalı - tımının çok büyük önemi var. Çevreye etkisi, bina ömrüne katkısı olarak bak - tığımızda en önemli kalemlerden birisi. Tüm dünyadaki deneyimlerden biliyoruz ki en birincil ve önde tutulması gereken konulardan bir tanesi binalarda ısı yalı - tımı. Sürdürülebilirlik göz önüne alındı - ğında tabii ki bunun belli bir performansta ve belli bir ömürde üretebiliyor olmamız lazım. Her şey belirli kaynaklar tüketilerek üretiliyor ve kaynaklar o kadar bol değil. Eğer kaynaklarımızı kullanarak bir bina üretiyorsak, kaynaklarımızı kullanarak bu binanın yalıtımını yapıyorsak, kullanılan sistemlerin muhakkak uzun ömürlü ve bina ömrü boyunca performans göste - ren sistemler olması lazım. Kalitenin de sürdürülebilirlik açısından sandığımızdan daha büyük bir önemi var. Malzemenin, sistemin, uygulamanın kaliteli olması lazım ki gerçekten oraya büyük kaynak ayırarak yaptığınız bir binada uzun yıllar performans sağlayabilesiniz. yer alan Betek Grubu bu yetkiyle bir ilke imza atmış oldu. Bizim için ısı yalıtımı, binanın ömrü boyunca binada gerçekleşecek ısı kaça - ğını azaltma yolunda müşteriye sundu - ğumuz bir çözüm paketi. Bu doğrultuda geçtiğimiz sene bina sahiplerine ücretsiz termal kamera hizmeti vermeye başla - mıştık. Bu hizmetle amacımız, bina kul - lanıcılarının ısı yalıtımına olan ihtiyaçlarını kağıt üzerinde değil, yerinde etüt etmekti. Bu hizmetin bir ileri aşaması olarak da, ürünlerimizi kullanan ve belirli kriterleri karşılayan konutlara Enerji Kimlik Belgesi (EKB) vereceğiz. Bu sayede hem ürünle - rimizi kullanarak ısı yalıtımı yapılan bina - ların EKB ihtiyacını karşılamış olacağız, hem de ülkemizin 2023 enerji verimliliği hedefleri doğrultusunda mevcut binaların EKB sahibi olmasına katkıda bulunacağız. Enerji Kimlik Belgesi (EKB) yeni bina - ların belediyelerden yapı kullanma izni alması aşamasında zorunlu tutulduğu için şimdiye kadar yaklaşık 71 bin yeni bina için EKB düzenlendi. Mevcut binaların EKB alması 2017 yılına kadar zorunlu olmasına karşın bugün için herhangi bir kanuni yaptırım olmadığından, şimdiye kadar yaklaşık 4.000 mevcut bina için EKB düzenlendi. Yeni binaları EKB alması için en az “C Sınıfı” olması gerekirken, 2012 yılında Resmi Gazete’de yayınlanan Enerji Verimliliği Strateji Belgesine göre mevcut binaların neredeyse tümünün 2023 yılına kadar en az “C Sınıfı” olması hedefleniyor. Ülkemizdeki binaların yak - laşık yüzde 85’inin ısı yalıtımı içermediği göz önünde bulundurulursa, önümüzdeki 10 yıllık süreçte tüm binaların ısı yalıtımı yapılmak suretiyle enerji verimliliklerini artıracakları ve bu sayede de enerjiden tasarruf yapacakları öngörülüyor. Isı yalıtımı ile sağlanan yakıt tasarrufu ve ısı yalıtımı sonrası alınmış EKB’nin bina - nın değerine sağladığı katkı göz önünde bulundurulursa, mevcut binalara önce ısı