Yeşil Bina Dergisi 18. Sayı (Mart-Nisan 2013)

YEŞİL BİNA / NİSAN 2013 45 LEED değerlendirme sistemlerindeki kriterlerin, LEED-ND adayı yerleşkedeki binalara uygulanmasını öngörmektedir. Enerji verimliliği, su verimliliği, yağmur suyu akışlarının yönetimi, ısı adası etkisi - nin azaltılması, yenilenebilir enerji kulla - nımı, bölgesel ısıtma, soğutma, kojene - rasyon, trijenerasyon kullanımı, sürdürü - lebilir inşaat malzemelerinin seçimi, atık yönetimi, bu kategori altında değerlen - dirilmektedir. Yani aslında birden fazla binadan oluşan bir projede LEED-ND sis - teminin uygulanması, her bir binaya LEED sertifikası alınması ile eşdeğer olmakta ve projelerin daha bütünsel bir şekilde değerlendirilmesini sağlamaktadır. Ülkemizde ve gelişmekte olan birçok ülkede yapılan çoklu bina yatırımları ile kentsel dönüşüm projelerinin LEED-ND sistemi altında sürdürülebilirliklerinin değerlendirilmesi mümkündür. LEED-ND sistemi, tüm dünyada bu tür projelerin LEED sertifikasyonu konusunda stan - dart haline gelmiştir. Türkiye’de ilk defa LEED-ND sisteminin uygulayıcısı olan Mimta EkoYapı, gerek yerel idareler, gerekse gayrimenkul yatırımcılarına bu yönde hizmetler sunmaktadır. doğal yaşama zarar verilmesinin önlen - mesi ve proje planlamasının sosyal ve ekonomik açıdan da sürdürülebilir bir karaktere sahip olmasını hedeflemektir. İkinci kategori olan Neighborhood Pat - tern and Design (Yerleşke Doku ve Tasa - rımı) ise daha mikro ölçekte projelerin sürdürülebilirliklerini değerlendiren kriter - ler içermektedir. Bu kriterler, planlanan projede yaşayan veya çalışan insanların araç kullanmaktan ziyade yürüme ola - naklarının desteklenmesine, olabildiğince düşük oturma alanında yüksek yoğun - luklu projelerinin gerçekleştirilmesine, karma projeler yoluyla insanların ihtiyaç - larını sınırlı bir alan içerisinde giderme - sine, akıcı trafik ağlarının tasarlanmasına, toplu taşımanın desteklenmesine, sosyal, eğitim ve spor imkanları içeren tesisle - rin yürüme mesafesinde bulunmalarına, engelliler de dahil farklı özelliklere sahip insanların tek bir yerleşke dahilinde iş ve konut fırsatlarına sahip olmasına ve yerel karar verme mekanizmalarının desteklen - mesine puan vermektedir. Üçünü kategori olan Green Infrast - ructure and Buildings (Yeşil Altyapı ve Binalar) ise, binalara uygulanan diğer olan kriterler olarak dahil edilmiştir. Bu nedenle, mevcut kent dokusundan kopuk inşa edilen ve kent toplu ulaşım sistemleri ile herhangi bir bağı olmayan arazilerde planlanan projelerin LEED-ND sistemi tarafından değerlendirilmesi mümkün değildir. Aynı şekilde verimli tarım ara - zileri, sel riski altında bulunan araziler veya uluslararası anlaşmalar ile korunmuş flora ve fauna içeren arazilerde yapılan inşaatlar, kategorik olarak LEED-ND ser - tifikasına aday olamazlar. LEED-ND sistemi, sürdürülebilirlik değerlendirmesini üç ana kategori dahi - linde yapmaktadır. Bunlardan birincisi olan arazi seçimi, projelerin mevcut yapılaşmanın olduğu arazilerde veya bu arazilere komşu arazilerde bulunmasına, kentsel toplu taşıma hedeflerine uygun ve yatırım öncelikli arazilerin tercih edil - mesine, ekolojik çeşitliliğin artırılmasına, havza bölgelerinin korunmasına ve sosyal olanakların zenginleştirilmesi ile konut-iş olanaklarının yakın tutulmasına puan ver - mektedir. Smart Location and Linkage (Akıllı Yer Seçimi ve Bağlantılar) olarak adlandırılan bu kategorinin amacı, şehir düzeyinde bakir arazilerin korunması,