Yeşil Bina Dergisi 17. Sayı (Ocak-Şubat 2013)

YEŞİL BİNA / ŞUBAT 2013 43 sertifikasyon sistemini, kendi iş kültür - leri ve hatta markalarını geliştirmek için bir fırsat olarak kullanmaktadırlar. Enerji verimliliği ve mekanın piyasa değerinden gelen kazançlar da eklendiğinde, yeşil inşaatı düşünmemek gittikçe zorlaşıyor. Erken ve stratejik planlama, yeşil mekan oluşturmanın temel taşıdır denebi - lir. Bunun yanında aşağıda, global olarak sürdürülebilir çalışma mekanı yaratmayı kurumsal ilke haline getirmiş birçok firma ile yapılan analiz sonuçlarının ortak nok - taları olan 3 strateji bulunuyor. LEED-CI projelerine daha sonradan “eklenen” ele - mentler olmak yerine, proje planlaması - nın ayrılmaz bir parçası olarak bakılırsa, şaşırtıcı bir şekilde kolaylıkla uygulanabilir ve ekonomik çözümler olduğu gerçeği bu analizlerde aynı kurumlar tarafından vur - gulanmıştır. Bu stratejiler, kurumların per - formanslarını artırabilmek için neler plan - ladıklarını, LEED-CI programını neden çözüm olarak gördüklerini ve sonuçta neler kazandıklarını göstermektedir. 1. Kurumsal Marka Değeri: Rekabet açısından çok önemli olduğu düşünüldü - ğünden, markalaşma son yıllarda nere - deyse kendi başına bir endüstri haline gelmiştir. Dünyada uzun yıllardır var olmasına rağmen ülkemizde son yıllarda kendini göstermeye başlayan çevresel yönetim, bugün pek çok kurum için kendi çalışanları ve toplum için yapılacak en doğru şey olarak düşünülmeye ve marka kimliğinin merkezi olarak görülmeye baş - lanmıştır. Bir işyerinin LEED standartla - rında inşa edilmesi, bu temel değerlerin güçlendirmekle birlikte müşterilerine ve çalışanlarına kimliği ve misyonu ile kurumsal bir duyarlılığa sahip olduğunu ifade etmektedir. 2. Çalışan Performansı: Yapılan araştırmalarda, LEED sertifikalı çalışma ortamının yararları arasında, ofis çalı - şanlarının genel sağlığına olan etkisi, doğrudan fayda olarak belirtilmiştir. Bu gelişmeler, daha iyi iç hava kalitesi (IAQ), doğal aydınlatmanın artırılması ve morali artırdığı veya stresi azalttığı görülen diğer değişiklikler sayesinde sağlanmaktadır. Sonuç şudur ki, daha mutlu, daha sağ - lıklı, daha rahat olan çalışanlar daha iyi çalışma ve üretme eğilimindedir. 3. Kurumsal Performans: İşyerini stratejik olarak yeniden şekillendirmek için LEED-CI renovasyonunun bir araç olarak kullanılmasıyla, organizasyonel işleyişi düzeldiği belirtilmektedir. Bu durumda, sonuçta oluşan üretkenlik kazançları, işten ayrılma oranında düşme gibi iş memnuniyeti ölçütlerinin ötesine geçmektedir. Organizasyonel yararlarda oluşan sistematik ve ölçülebilir iyileştir - meler, artan etkileşim, kısa ürün geliş - tirme süreleri ve hatta azaltılmış e-posta hacmini bile içerir. Sürdürülebilir ilkelerle tasarlanmış ve inşa edilmiş mekanların farklı açılardan kurumsal ve kişisel etkileri hakkında bir - çok çalışma ve analiz bulunabilir ve hepsi - nin ortak sonucunun pozitif olduğu rahat - lıkla söylenebilir. Topluma ve iş hayatına olan saygısını farklı bir şekilde göster - meye çalışan firmalar sayesinde LEED CI ve LEED CI-Retail sertifikalı çalışma ortamları, Türkiye’de hızla gelişen Yeşil Binalar arasında yerlerini almaya baş - lamışlardır. Altensis’in danışmanlığında 2008 yılında önce Unilever, daha sonra Philips ofislerinin aldıkları LEED Ticari İç Mekanlar-Commercial Interiors (CI) Silver sertifikalarından sonra, Google Istanbul Ofisi için geri sayım devam ederken, geçtiğimiz Eylül ayında Metlife Istanbul ofisi ve Ocak 2013 itibariyle de Altensis ofisi LEED CI Gold sertifikası almaya hak kazanmışlardır. Global yeşil ofis listesine bir yenisini eklemeyi amaçlayan Türkiye’de ilk LEED CI Gold sertifikasının sahibi Metlife ilk önce, İstanbul ofisi için ulaşım ve temel hizmetler açısından iyi konumlanmış bir lokasyon aramış, Türkiye’de hala az sayıda bulunan LEED Çekirdek ve Kabuk- Core&Shell (C&S) sertifikalı binalardan olan Kavacık İş Merkezi’ni seçerek yeşil ofis kavramına ne kadar değer verdiklerini göstermiştir. Cam duvarlı odalar ve açık ofisler, mekanın derinlerine kadar gün ışığının girmesine izin vermiştir. Kullanılan günışığı, varlık sensörleri, verimli aydın - latma armatürleri ve mekanik sistemleri sayesinde toplam enerji harcamasında normal verimli bir binaya göre yüzde 40’ın üzerinde enerji tasarrufu sağladığı hesap - lanmıştır. Metlife, ofisin kullanacağı elekt - rik enerjisinin yüzde 100’ünün sürdürüle - bilir enerji kaynaklarından elektrik üreten yerel bir tedarikçiden sağlama kararı ile gelişmekte olan yerel yeşil ekonomiye de katkıda bulunmuştur. Yabancı kaynaklı firmaların öncülüğü ile bu çevreci orduya katılan şirketlerin sayısı ülkemizde de gün geçtikte artmaya devam etmektedir.