Yeşil Bina Dergisi 16. Sayı (Kasım-Aralık 2012)

34 YEŞİL BİNA / ARALIK 2012 YEŞİL BİNA / Tekfen Bomonti Apatmanları “İ stanbul’un ilk düzenli konut alanla- rından biri olan Bomonti’nin, Tekfen Bomonti Apartmanları projesi ile yeniden canlanmasına katkımızın olmasından çok memnunuz. Tekfen Emlak Geliştirme olarak bugüne kadar seçkin bir müşteri kitlesine yönelik olarak uluslararası standartlarda bir- çok özel projeye imza attık. Bomonti Apart- manları projesi de kalite ve konfordan ödün vermeden şehrin merkezinde bir yaşam vaat eden özel projelerimizden biri. Hayata geçir- diğimiz projelerde çevrenin korunması ve kullanıcıların daha sağlıklı bir hayat sürmesi bizim için çok önemli...” “A ltensis olarak Tekfen Emlak Geliş- tirme ile LEED Gold sertifikaları alınan Levent Ofis ve Kağıthane Ofispark projelerinde de çalışmıştık. Bomonti Apartmanları’nda da projenin enerji modellemesini ve LEED danışmanlığını yaptık. Tekfen Bomonti Apartmanları, bu zamana kadar Türkiye’de LEED Gold sertifikası almış binalardan farklı olarak konut projesi olması itibariyle farklılıklar içeriyordu. Konut binalarıyla ticari bina- lar arasında kriter olarak bazı farklılıklar bulunuyor. İç mekanda termal konfor ve aydınlatma kriterleri ticari projelerden biraz daha farklıdır...” İnşaat atıkları geri dönüştürülmeli “Dokümanların hazırlanması, yöneticilerle iletişim, teknik proje ekiplerinin hem sahada hem de proje sürecinde LEED danışmanlığı Altensis tarafından yapıldı. Küçük bir proje olmasına rağmen konum itibariyle önemli bir projeydi. Lokas- yonundan dolayı neredeyse bütün sürdürülebilirlik kredilerini sağladı. Özellikle su tasarrufuyla ilgili konulara çok dikkat edildi. Binadaki tüm ıslak hacimler ve mutfaklarda seçilen yüksek verimli armatürler ile yüzde 30 su tasar- rufu sağlandı. İnşaattan çıkan atıkların büyük çoğunluğunun geri dönüştü- rülmesi de çok önemliydi. Atıkların bir kısmı hurdacıya satıldı, diğer kısmı da tekrar kullanıldı. Bu işlemlerin tamamı belgelendirilerek yapıldı. Maalesef ülke- mizde şantiyeler inşaat atıklarını olduğu gibi yığıyor. Tekfen, artık bunu sistem haline getirmiş. İnşaatlarda LEED hedef- lenmese bile inşaat atıklarının dönüştü- rülmesi gerekiyor. Bu tür uygulamalar sadece LEED sertifikası alma amaçlı yapılmamalı. Proje puan almasa bile yine de bir sistem kurup, en azından inşaat atıklarını yönetmek gerekiyor. Bu bilinç ve sistem yerine oturtulduğunda atık yönetimi çok kolay bir hale gelir...” Gereksiz maliyetlerin olmadığı bir bina “Projede yapılan her şey hakkı veri- lerek yapıldı. ‘Yeşil Bina’ denilince akla yeşil çatı yapmak veya güneş paneli yer- leştirmek gelmemeli. Belli uluslararası standartlara uyup, bu kriterleri daha da geliştirerek kaliteli bir bina yapılabilir. Küçük sayılabilecek düzenleme- lerle bile binanın çevre performansı artırılabiliyor. Öyle ki bazen kriterler dışında Yeşil Binalara katılan sis- temler çevreye zarar verebiliyor. Örneğin bitkilendirilmiş çatılar çok su tüketen ve binanın dokusuna zarar verecek sistemler olabiliyorlar. Yeşil Binalarda, yeşil çatıları, güneş panellerini, ‘pastanın çileği’ olarak görmek gerek. Tekfen Bomonti, böyle bir sadelik anlamında çok güzel bir proje. Kullanıcıya gereksiz ek maliyet- ler çıkarmadan yapılan çevre dostu bina bir örneği...” Tekfen Emlak Geliştirme Genel Müdürü Ömer Egesel Altensis Yeşil Bina Uzmanları Emre Ilıcalı ve Fezal Terzioğlu “Projelerimizde çevrenin korunmasına öncelik veriyoruz” “Konut projesi olması itibariyle farklıydı...”