Yeşil Bina Dergisi 16. Sayı (Kasım-Aralık 2012)

YEŞİL BİNA / ARALIK 2012 31 şımda emisyonların azaltılmasına yöne- lik ilçe ölçeğinde bir diğer çalışmamız, alternatif ulaşım olarak bisiklet yollarının hayata geçirilmesidir...” Ekolojiye Duyarlı Sürdürülebilir Yerleşme Kriterleri “Bununla birlikte kentsel planlamanın da sera gazı emisyonlarının azaltılmasında çok önemli araçlardan birisi olduğunun farkındayız. Bu nedenle ‘Ekolojiye Duyarlı Sürdürülebilir Yerleşme Kriterlerinin Belir- lenmesi Projesi’ni hayata geçirdik. Başta Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Bölgesi olmak üzere yeni planlanacak ya da plan deği- şikliği yapılacak bölgeler için kentimizde alternatif ulaşım yöntemleri ile halkın bireysel araç kullanımı yerine toplu taşı- mayı ve temiz ulaşımı kullandığı, sürdürü- lebilir konutlarda su verimliliği ve tasarru- funun yapıldığı, ayrıca gri suların arıtıldığı, enerjinin verimli kullanıldığı, bütüncül atık yönetiminin olduğu ve tüm bu sistemle- rin Akıllı Kontroller ile sağlandığı yaşam çevrelerinin oluşumunu hedefliyoruz. İlk konferansımız sonucunda edinilen bilgi- ler doğrultusunda, müteahhit firmaların sorumluluğunda bulunan inşaat saha- ları içerisinde her türlü atığın yönetimi ile inşaat alanının çevreye verdiği zarar- ları en aza indirmeyi amaçlayan inşaat sahası erozyon sedimantasyon planı ve atık yönetimi planının uygulamaya geçiril- mesi için kurumumuz bünyesindeki ilgili müdürlükler ortak bir çalışma yapıyor. Buradaki amaç, tüm atıkların en az yüzde 50’sinin geri dönüştürülmesini sağlamak, inşaatların özellikle yıkım sürecinde yarat- tığı hava, su, gürültü ve toprak kirliliğini en aza indirmektir. İnşaat esnasında olu- şan gürültü kirliliği ile ilgili belediyemiz il mahalli çevre kurulundan işitsel konforu artırmak için kararlar çıkardı. Buna göre halkın dinlenme zamanı olan hafta sonları inşaat faaliyet saatleri sınırlandırıldı. Haf- tasonları yıkım yapmak, pazar günleri dar- beli faaliyetler gerçekleştirmek yasak...” “Ekolojiye Duyarlı Sürdürülebilir Yer- leşke Kriterlerinin Belirlenmesi Projesi kapsamında Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Bölgesi’nde, bir parselde daire sayısı 200 ve üzeri veya parselin tamamı işyeri olarak 10 bin m² emsal alanı kullanılması duru- munda, duş ve lavabolarda kullanılan atıksuların (gri sular) ayrı bir tesisatla top- lanarak geri kazanımının zorunlu tutulma- sına yönelik 09.05.2012 tarih ve 2012/55 sayılı Meclis Kararımız, 11.09.2012 tarih ve 2012/1592 sayılı İ.B.B. Meclis kararı ile de kabul edilerek yürürlüğe girdi. Böy- lelikle, bu bölgede gri suların (lavabo- banyo vb. alanlarda kullanılan suların) arıtılarak, yeniden kullanılması zorunlu hale geldi...” Yeşil Bina kriterleri ütopik uygulamalar değil “2011 yılında çıkan Enerji Performans Yönetmeliği ile mevcut durumda Enerji Kimlik Belgesi alınması yeni binalarda zorunlu...” “Bu kapsamda kurulacak iç aydın- latma, dış aydınlatma, asansörlerin, ısıtma, soğutma ve sıcak su sistemlerinin enerji verimli olması, enerji performansı yüksek ev aletleri kullanılması, binala- rın güneşe yönelimleri ve yenilenebilir enerji kaynakları kullanımı, bina enerji sınıfını belirliyor. Görüldüğü üzere Yeşil Bina kriterlerinin birçoğu aslında ütopik, uygulanması zor ve pahalı uygulamalar değil. Halen ülkemizde ilgili Bakanlıklar tarafından yasa ve yönetmelikleri çıkarı- lan, ancak denetim, koordinasyon ve alt- yapı eksiklikleri nedeniyle uygulanamayan birçok kriter bulunuyor.” ‘Kadıköy’de yeşil bir mahalle yaratılabi- lir mi’ diye sorduğumuzda bunun hiç de zor olmadığını anlayabiliyoruz. Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Bölgesi incelendiğinde, Yeşil Mahalle kriterlerinden birçoğunun uygulanabileceği bir potansiyele sahip olduğu görülüyor. Okul, hastane gibi toplumsal servislere yakınlık açısından, ilkokul, lise, üniversite gibi eğitim tesisle- rine ve hastanelere yürüme mesafesinde olduğunu; ulaşım açısından toplu taşıma, metrobüs, metro sistemlerinden birine ya da birkaçına bölgenin tamamından yürüyerek ulaşımın mümkün olduğunu; bölgenin kuzey doğusunda bulunan, halen oto sanayi olarak kullanılan böl- genin yeşil mahalle kriterlerindeki ‘kirle- tilmiş arazi’ niteliğini taşıdığını; bölgenin tamamının ise deprem riski altındaki binaların yenilenmesi ile gerçekleşeceği, bölgenin batısından kuzeyine doğru uzanan Kurbağalıdere’nin su kaynakla- rının korunduğu, sel ve taşkın riskinin önlendiği, bölgenin yeşil alan sürekliliğini sağlayan hobi bahçeleri, spor ve rekreas- yon alanları olarak düzenlenebileceğini anlıyoruz.” “Ada ölçeğinde inşaat yapacak firma- ların kendi projelerinde yeşil planlama kriterlerini tercih etmesi ve kamunun da tercihlerini, yeşil mahalle kriterlerini teşvik edici yönde kullanması durumunda böl- genin, Türkiye’nin ilk Yeşil Mahallesi olma şansını çok yüksek görüyoruz.”