Yeşil Bina Dergisi 16. Sayı (Kasım-Aralık 2012)

YEŞİL BİNA / ARALIK 2012 21 rımda yenilikler ve bölgesel öncelik olmak üzere yedi kategoride değerlendirilerek 71 puanla altın sertifikaya hak kazandı. Enerji tüketimi konusunda çeşitli teknik iyileştir- meler ve değişiklikler yapılmasının yanı sıra çok ufak düzenlemelerle de önemli tasarruflar gerçekleştirildi. Örneğin öğle arasında otomatik olarak ışıkların kapa- tılması, günlük enerji tüketiminin yüzde 10 azalmasını sağladı. - Isıtma sistemi kazanlarını HVAC sis- teminden kontrol ederek ve dış hava kompanzasyonu ile çalıştırarak gerek- siz tüketimin önüne geçilmiş. - Binada kat aydınlatmaları yüzde 15 kısılarak enerji tasarrufu sağlanmış. İnsan beyni bu farkı algılayamadığı halde yapılan tasarruf çok ciddi rakamlara ulaşmış. - Öğle yemek molalarında kat aydınlat- maları yaklaşık bir saat kapatılıyor. - Isıtma ve soğutma sistemine ihtiyaç olmadığı ölçümlendiği durumlarda sis- tem kapatılıyor. Ayrıca mevsim ihtiyaç- larına göre gece saatlerinde merkezi klimalar sadece temiz hava temini için kullanılarak binanın ön şartlandırılması yapılıyor. - Binada bulunan 32 adet ısıtma, soğutma kat balans vanalarının ayar- ları yapılmış. Bu işlem sonrası tüketim iyileşmiş, sistem daha verimli çalış- maya başlamış. - Binada bulunan toplam 427 adet fan- coil ve klima santralinin planlı bakım ve temizlikleri yapılıyor. Böylece sistem daha verimli kullanılıyor ve muhtemel arızaların önüne geçiliyor. - 7/24 çalışan otomasyonun efektif kul- lanımı ile ciddi bir işletme ekonomisi sağlanıyor. - Soğutma sistemine su şartlandırma programı uygulanmış. Tesisata ekle- nen solüsyon sayesinde tesisat koroz- yon, bakteri üremesi, metal çapak, ph bozukluğu, su kirliliği gibi sorun- lardan etkilenmiyor. Böylece tesisatın daha uzun ömürlü olması ve tesisatta bulunan suyun en verimli şekilde kul- lanılması amaçlanıyor. İleride tesisatta çıkabilecek sorunlar da minimize edi- liyor. Bu sayede işletme maliyetleri düşürülüyor. - Soğutma grubu kule devresine ve tüm sirküle eden tesisata kimyasallar konu- larak tesisat donmaya ve korozyona karşı korunmuş, işletme maliyetleri düşürülmüş. - Garaj 1 asma katında bulunan kazan dairesi ile Garaj 2’de bulunan arşiv bölümü arasına ısı transfer fanı tadi- latını yapılmış, kazan dairesindeki ısı yükü sisteme dahil edilerek enerji tasarrufu sağlanmış. - Binada bulunan elektrik panoları, klima santralleri, nemlendiriciler, fan- coiller, chiller grubu, soğutma kuleleri, kazanlar, jeneratör grubu, pompalar, eşanjörler, yangın sistemi, hidroforlar, asansörler, su arıtma sistemi ve split klimaların bakımları zamanında yapı- lıyor.