Yeşil Bina Dergisi 14. Sayı (Temmuz-Ağustos 2012)

YEŞİL BİNA / AĞUSTOS 2012 39 olduğunca az tutmaya çalışıyor. Bana göre, bu noktada mimari gruplara çok önemli görevler düşüyor. Yatırımcıyı bu konularda teşvik ve ikna ederek yarata - cakları çözümlerle binalarda çok daha farklı uygulamalar yapabilir ve binalara çok daha fazla değer katabilirler. Ayrıca projede bu sistemlerin uygulanması son kullanıcıya yönelik bir pazarlama aracı olarak da kullanılabilir.” Maliyeti, maksimum yüzde 20 artırıyor “Binanızda Dinamik Cephe Yönetimi kurmasanız bile, bir perde ya da göl - geleme sistemi kuracaksınız. Dinamik Cephe Yönetimi’nde buna bir motor ve otomasyon sistemi ekliyoruz. Bunu yap - tığınız zaman maksimum yüzde 15-20 oranında maliyet artıyor. Ama sistemin size kazandırdığına baktığınızda, iklimine göre yüzde 20-30 arasında enerji tasar - rufu sağlayabiliyorsunuz. Bunun yanı sıra bakım-onarım maliyetlerinin azalması ve sistemin daha uzun ömürlü olması da diğer avantajlarınız. Tüm bunları da hesaba kattığınız zaman yaptığınız yatırım bir lüks değil. Tabii bunu anlayabilmek için kullanmak veya kullanan projeleri incelemek etkili olacaktır.” Biyoklimatik Cepheler “Biyoklimatik Cepheler, cephe dizay - nında kullanılacak malzemenin ısı ve ışık geçirgenliği analiz edilerek, iç mekanda maksimum düzeyde ısı ve doğal ışık kont - rolünün yapıldığı cephelerdir. Biyoklima - tik cepheyi yaratabilmeniz için de biz Dinamik Cephe Yönetimi’ni getiriyoruz. Sistem, kişiden bağımsız olarak dış ortam - daki iklim koşullarına göre cephe sistemi - nizin hareket etmesini sağlıyor. Ama bunu yaparken şu özgürlüğü de veriyoruz; kişi istediği zaman bireysel olarak da kendi isteği doğrultusunda hareket ettirebiliyor.” “Biyoklimatik cephe çözümlerini daha çok yüksek katlı binalarda, özel - likle otel, hastane, ofis, iş merkezi veya genel müdürlük projelerinde kullanıyoruz. Çünkü bu tip binalarda ısınmadan veya aydınlatmadan kaynaklanan enerji tüke - timi fazlalaşıyor.” Yüzde 35’e varan enerji tasarrufu sağlıyor “Biyoklimatik Cepheleri, öncelikle daha proje yapılandırılırken mimari grup ve yatırımcı grubun birlikte değerlen - dirmesi gerekiyor. Yapmış olduğumuz çözümle geri dönüşün ne kadar sürede olabileceğini elimizdeki örnekleme yazı - lımlarıyla bu gruptaki kişilere anlatıyoruz. Yapılan değerlendirmelere baktığımızda, binalarda yüzde 35’e varan tasarruflar sağlayabiliyoruz. Bu da yapılan yatırımın 4-5 sene içinde geri kazanıldığını göste - riyor. Biyoklimatik Cepheler, günümüzde özellikle cam cephelerde yoğun olmakla birlikte her türlü cephede uygulanabi - liyor.” “Türkiye’de sektör, aslında konunun öneminin farkında. Zaten yatırımcı, yatı - rımı kendisi için yapıyorsa bu çözümlere daha sıcak bakıyor. Çünkü ilerde sistemin sağlayacağı tasarrufun doğrudan kendi - sine yansıyacağını biliyor. Ama yatırımcı, projeyi kiralamak veya satmak amacıyla yapıyorsa daha kolay satmak veya kira - lamak için yatırım maliyetlerini mümkün ADIA (Abu Dhabi Investment Authority) Yönetim Binası Nobel Tower / Fransa Twin Towers - Viyana / Avusturya