Yeşil Bina Dergisi 13. Sayı (Mayıs-Haziran 2012)

40 YEŞİL BİNA / HAZİRAN 2012 GÜNCEL F rost&Sullivan’ın araştırmasına göre Yeşil Binalar, enerji verimli- liği çerçevesinde son yıllarda tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’nin de gün- deminde yer alıyor. Ancak araştırmadan çıkan en temel bulgu, Türkiye’nin Yeşil Bina konseptinin henüz başında oldu- ğunu gösteriyor. Frost&Sullivan, enerji tasarrufu ve sağ- lıklı çevre açısından büyük önem taşıyan Yeşil Binaların Türkiye’deki gelişim sey- rini mercek altına aldı. Frost&Sullivan’ın Türkiye genelinde gerçekleştirdiği araş- tırma kapsamında Yeşil Bina yaklaşımı Türkiye’de şimdilik yavaş bir ilerleme kaydediyor... Araştırmayı yorumlayan Frost&Sullivan Türkiye Enerji Sektörü Analisti Özge Özeke, Türkiye’de Yeşil Binalar konu- sunda ciddi bir farkındalığın yaratılması için kamu sektörünün, özel sektöre kıla- vuzluk edecek referans binaları hayata geçirmesi ve Yeşil Binaların yaygınlık kazanmasını destekleyecek teşvikleri sağlamasının önemine dikkat çekiyor. Hızlı bir ekonomik büyüme gösteren Türkiye’nin enerji talebinin günden güne artış kaydettiğini belirten Özeke, ülkenin enerji politikası uyarınca öncelikli olanın uygun maliyetli ve sürekliliği olan enerji arzını sağlamak ve yüzde 70’ler düze- yinde seyreden enerjide dışa bağımlılığı, ülkenin kendi potansiyel kaynaklarıyla aşağıya çekmek olduğunu ifade ederek, dolayısıyla bu politikanın amaca ulaşma- sında devreye alınacak yeni yatırımların katkısının yadsınamayacağını vurguluyor. Özeke, buna paralel olarak enerji yatırım- larının, enerji verimliliği uygulamalarının hayata geçirilmesiyle ulaşılması istenilen hedefi beklenenden daha kısa vadede yakalayacağını, dolayısıyla Yeşil Binaların bu anlayışla hayata geçirilmesinin enerji verimliliğine katkısının büyük boyutlarda olacağının altını çiziyor. Frost&Sullivan Türkiye Enerji Sektörü Analisti Özge Özeke, farkındalık düzeyinin yetersiz olmasının önemli bir nedeninin de “fayda” faktöründen kaynaklandığını ileri sürüyor. Yeşil Binalara bakış açısı genel olarak “fayda temelli” olduğu için, yaygın yaklaşım, ekonomik bir zihniyeti açığa çıkarıyor ve ağırlıklı olarak Yeşil Bina algısı, ısı yalıtımı gibi Yeşil Binanın sadece bir parçasını öne çıkarıyor. Özeke, bu bulgunun Yeşil Binaların “ne olduğu” gerçeğinin bir bütün olarak algılanması için ülke olarak epey zamana ihtiyacımız olduğunu vurguluyor. Yeşil Bina pahalı değil!.. Özeke, Yeşil Binaların en önemli özel- liklerinden biri olan çevreye uyum krite- rinin, mevcut binalar açısından imkansız olduğunu, ancak yeni yapılan binalar için yerine getirilmesi mümkün kriterler sun- duğunun altını çiziyor. Bir başka önemli problemin “Yeşil Bina pahalıdır” algısı olduğunu belirten Özeke, bu tarz köklü bir algının ancak kapsamlı bir farkındalık iletişimiyle çözülebileceğini ileri sürüyor. Öte yandan Frost&Sullivan’ın araştırması, Yeşil Binaların tasarım aşamasında ele alınmasıyla yükleniciye maliyet yönünden kaydadeğer bir fark getirmediğini açığa çıkarıyor. Ancak varolan bir binanın Yeşil Binaya dönüştürülmesi sürecinde mali- yetler artıyor. Böyle bir durumda ise bina- nın kendi özelinde kaldırabileceği optimal koşullar göz önüne alınarak maliyet makul düzeylere çekilebiliyor. Rapora göre Yeşil Binaların giderek daha fazla artacak olan uygulamaları şu anda görece derinliği daha az olan, endüstriyi, ilerleyen yıllarda daha da can- landırıyor olacak. Artan şehirleşme, şu an 16 olan, ancak bir süre sonra 29’a çık- ması beklenen büyükşehir belediyeleri- nin varlığı, büyükşehirden megaşehire ve bölgelerden mega koridorlara dönüşüm, gelecek yıllarda kaçınılmaz olarak Yeşil Bina konseptinin yetkili otoritelerce daha titizlikle takip edileceğini, içinde yaşayan insanlarca da daha bilinçle sahip çıkıla- cağına işaret ediyor. Türkiye Yeşil Binalarda Daha Yolun Başında! Frost&Sullivan’ın araştırmasına göre Yeşil Binalar, son yıllarda tüm dünyada olduğu gibi Türkiye’nin de gündeminde yer alıyor. Ancak araştırmadan çıkan en temel bulgu, Türkiye’nin Yeşil Bina konseptinin henüz başında olduğunu gösteriyor. Frost&Sullivan Türkiye Enerji Sektörü Analisti Özge Özeke